房地产评估分为一般评估、房地产抵押贷款评估和特定评估。一般评估不具有法律效力，反映某一特定时间点、某一特定物业的价值水平，适用于房产交易双方发生意见分歧时求助于评估机构解决争议。房地产抵押贷款评估由金融部门指定或委派的评估机构进行...查看全文

1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2、房地产抵押贷款评...查看全文

法律分析:房地产估价原则有:合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、审慎原则。房地产估价可以过户指导价评估、以网签价评估、以合同价（最终成交价）评估。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

本文介绍了买卖央产房屋评估价格的参考方法。可以参照过户指导价评估、网签价评估，或者依据合同价（最终成交价）进行评估。评估采用房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换...查看全文

一般估价是一种非法律效力的评估方式，主要用于解决交易双方的分歧或争议。而房地产抵押贷款评估则是一种具有法律效力的评估方式，必须由财政部门指定或指定的评估机构进行评估，评估结果可作为购房者和贷款机构之间的依据。...查看全文

房地产估价的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产交易管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《城市房地产产权产籍管理办法》。《中华人民共和国城市房地产管理法》第33条...查看全文

自接受估价委托至完成估价报告期间，房地产估价应按下列程序进行：1、明确估价基本项明确估价基本事项主要应包括：明确估价目的，应由委托方提出；明确估价对象，应包括明确估价对象的物质实体状总和权益状况；明确估价时...查看全文

房地产估价机构是一种依法设立、取得房地产估价机构资格的中介服务机构，其资质等级分为一级、二级和三级，由国务院建设行政主管部门和省级政府房地产行政主管部门负责资质许可和指导监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或合伙形...查看全文

基于以下原因，拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低。（1）房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿，或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直...查看全文

法律解析： 房地产价格评估的类型:1.土地使用权出让价格评估;.房地产转让价格评估;3.房地产租赁价格评估;4.房地产抵押价值评估;5.房地产保险估价;6.房地产课税估价;7.征地和房屋征收拆迁补偿估价;8.房地产分割、合并估价;...查看全文

律师分析： 房地产价格评估的类型:1.土地使用权出让价格评估;.房地产转让价格评估;3.房地产租赁价格评估;4.房地产抵押价值评估;5.房地产保险估价;6.房地产课税估价;7.征地和房屋征收拆迁补偿估价;8.房地产分割、合并估价;...查看全文

房地产估价师报考条件有哪些在报考房地产估价师的时候应该先了解一下报考条件，看一下自己是否符合：1、中等专业学历：要求是相关的房地产估价学科中等专业学历(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同...查看全文

《城市观点》08年4月号2000年以来，国家司法部陆续出台了《司法鉴定机构登记管理办法》、《司法鉴定人管理办法》等规章及规范性文件。最高人民法院分别于2001年11月16日、2002年2月22日出台了《人民...查看全文

房地产价格评估的主旨是通过市场比较法，结合挂牌价格和实际成交价格，计算出房屋的科学合理市场参考价。评估基础包括基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。...查看全文

本文介绍了中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民报名参加房地产估价师资格考试的条件。参加考试需要满足以下条件之一：取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；取得房地产估价...查看全文

一、房地产估价师延续注册办理需要的材料：1、注册申请表一式两份;2、本人身份证原件与复印件、小一寸免冠照片一张;3、本人注册证书原件;4、申请人与现聘用单位签订的劳动合同(采用劳动主...查看全文

房地产的评估参照本地的价格。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 房地产评估的时候需要参照本地的价格吗 需要...查看全文

律师分析： 房地产的评估参照本地的价格。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 房地产的评估参照本地的价格。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

法律解析： 房地产的评估参照本地的价格。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文