离婚后夫妻分道扬镳,仅有一套共同财产如何划分?

律师回答
摘要:离婚时,双方无法协商分割房屋时可向法院起诉。法院根据情况处理:(一)双方同意竞价取得的,准许;(二)一方主张所有权,评估机构评估后,需补偿另一方;(三)双方都不主张所有权,可拍卖变卖,分割所得。如果房屋尚未取得所有权,法院根据实际情况判决使用权。房屋取得完全所有权后仍有争议,可再次起诉。
离婚只有一套房子,双方协商分割不成,可以向法院起诉,法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
如果该房屋尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
延伸阅读
离婚后夫妻共同财产如何公平分割?
离婚后夫妻共同财产的公平分割是基于法律规定和公平原则的。首先,要确定共同财产的范围,包括房产、车辆、存款、投资等。其次,考虑夫妻双方的贡献和经济状况,如婚姻期间的财产积累、收入来源、债务情况等。还需要考虑子女的需要和抚养权问题。在分割过程中,可以通过协商、调解或诉讼来解决争议。公平分割可以采用等额分割、按比例分割或其他方式,以确保双方在离婚后能够获得合理的财产份额。最重要的是遵循法律程序,寻求专业律师的帮助,以确保分割结果公正合理,维护双方的合法权益。
结语:离婚时,夫妻共同财产的公平分割是基于法律规定和公平原则的。对于房产分割争议,法院会根据双方主张和协商情况进行处理。如果双方同意竞价取得房屋所有权,法院会准许;如果一方主张所有权,评估机构将对房屋进行评估,并给予补偿;如果双方都不主张所有权,房屋将拍卖或变卖并进行分割。如果房屋尚未取得所有权,法院会根据实际情况决定使用权。如有争议,可以另行向法院提起诉讼。在分割过程中,应考虑夫妻贡献、经济状况和子女需求。协商、调解或诉讼都可解决争议。遵循法律程序,寻求专业律师的帮助,确保公正合理的分割结果,维护双方合法权益。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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