声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
交完契税后多久能办好房产证 房产证应该在买房后30日内进行办理。1、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围...查看全文
律师分析: 首先土地出让金方面:经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,批地的时候就是按照经济适用房审批...查看全文
律师解答: 首先土地出让金方面:经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,批地的时候就是按照经济适用房审批...查看全文
契税等于土地出让金吗 依据我国相关法律的规定,契税和土地出让金是不一样的,契税是一种税,由国有土地使用权的受让人向税务部门交纳的,而出让金是由受让人向国家交纳的,使用土地时的费用。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人...查看全文
契税税率为百分之三到百分之五。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据为:“国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。” ...查看全文
律师分析: 划拨土地应该只交纳出让成本费用.包括土地补偿费、安置补助费、管理费。如果占用建设用地以外的,还应该缴纳新增建设用地有偿使用费,占农用地的,还需要缴纳耕地开垦费。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四...查看全文
我们都知道,土地使用权转移时,土地使用权的受让者需要缴纳契税。而对于房地产企业来说,土地使用权是至关重要的。想要在土地上建造房屋,必须拥有土地的使用权。所以,土地出让金的契税问题就成为了房地产企业十分关心的问题。小编整理了以下内容...查看全文
法律分析:依据我国土地管理法的规定,出让国有土地使用权是需要交纳土地出让金的,土地出让金的数额一般按土地成交价值40%收取。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方...查看全文
一、股权转让需要缴纳土地增值税吗 1、股权转让不需要缴纳土地增值税,但其内容实质性违法。一方面规避了我国税法对于土地使用权转让交易的税收规定,另一方面规避了房地产法对于不得非法转让土地使用权的规定。 2、法律依据: 《中华人民共和...查看全文
一、房改房转让是否要交土地出让金1、房改房属于经济适用房,转让要交土地出让金。房改房的土地是通过划拨方式取得的,取得完整产权才能交易,而要想取得完整的产权,是需要补交土地出让金的。经济适用房的卖家可以按照政府所定的标准...查看全文
法律分析:土地使用权的转让,以成交价格为计税依据,以百分之三税率征收契税。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应...查看全文
土地出让契税,根据不同方式取得的土地使用权,其契税计税依据应区分不同情况处理。就让我们详细了解土地出让契税的相关知识。 《中华人民共和国契税暂行条例》: 第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让...查看全文
一、国有土地出让契税税率是多少 国有土地出让的契税税率为4%,以土地成交总价为基数计征。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额等于计税依据×乘以税率。 ...查看全文
法律分析:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 相关法律 《中华人民共和国契税暂行条例》: 第二条本条例所称转移土地、房屋...查看全文
法律分析:购房契税由买方交,房产每交易一次,买方都要向国家交一次契税,这是国家税法规定的 契税征收标准: 1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行; 2、...查看全文
一、由谁缴纳土地出让金 1、一般由受让人缴纳土地出让金。 2、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算; 3、成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算; 4、发生转...查看全文
法律分析:在我国土地使用权出让是需要缴税的。土地转让需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、契税。转让土地使用权,是指土地使用者转让土地使用权的行为。土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归...查看全文
在现实生活中,对于每个人来说房子是最重要的东西。一般来说,房主只要有房产证,就能够将土地证过户。但是如果是国家土地证过户呢?双方签订法律协议受到法律的保护。但是很多人疑惑国有出让土地证过户契税需要多少费用呢?接下来律师为你解答。 ...查看全文
我们知道出让土地需要缴纳契税,实践中很多人对契税的了解不多,因为契税不像个人所得税那样普遍,因此大家不了解也是很正常的,那么接下来就带大家一起来看一下土地出让金的契税怎么算,希望对大家有所帮助。一、土地出...查看全文
对一些划拨土地性质的房子,在买卖的时候是需要缴纳土地出让金的,这个土地出让金的金额还不少,那么自己缴纳的钱是不是需要缴纳一些税费呢? 一、土地出让金 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人...查看全文
北京市-北京市-东城区
专职律师侵权纠纷、侵权纠纷
已服务78人次