男方买房女方不出钱，离婚后如何处理房产？-法律问答|晖律网

男方买房女方不出钱，离婚后如何处理房产？

回答于2024-05-07 阅读（1087）

律师回答

摘要：婚后男方买房女方一分没出离婚怎么分，婚后按揭买房离婚有贷款的房屋如何分割情况。根据《民法典》规定，婚后男方个人财产购买的房屋不需分割，夫妻共同财产购买的需协商分割。离婚时，按揭房屋归夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行分割。如果双方父母出资购房，产权登记在一人名下，按出资比例分割。如果一方父母出首付款，产权登记在子女名下，离婚时首付归出资子女，共同还贷部分属夫妻共同财产。纠纷可要求补偿。

一、婚后男方买房女方一分没出离婚怎么分
1、婚后如果是男方用个人财产全款购买的房屋并且登记在自己名下，那该房产就是个人财产，离婚时不用分割。如果是用夫妻共同财产购买的，那离婚的时候需要双方协商分割。需要注意的是如果没有特别约定，婚姻存续期间的任何一方的工资收入都是夫妻共同财产。
2、法律依据：《民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?
根据司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
房子是夫妻之间一笔重要的财产，很多财产分割纠纷就是因为房产在购买的时候是一方购买，但是按揭又是双方共同支付的，所以各自都认为自己有房子的所有权，认为这个财产自己也是有一部分的，所以才会发生纠纷，如果出现这样的情形，房子是属于付首付的一方的，另一方有权要求补偿。

延伸阅读

结语：在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产的分割是离婚过程中的重要问题。根据《民法典》的规定，如果房屋是男方个人财产，离婚时无需分割；如果是夫妻共同财产，需要双方协商分割。对于按揭购房的情况，如果是夫妻共同财产购买并共同还贷，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。如果是双方父母出资购房，产权登记在一人名下，分割时可按照出资比例分割。对于首付由一方父母出资，离婚时应认定为出资子女的个人财产。在房产分割纠纷中，需要根据具体情况和法律规定进行合理的解决，以维护双方的合法权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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