保障房税收优惠政策

律师回答

保障性住房与商品房有着本质上的区别,保障性住房的销售对象是收入为中低层的住房困难的家庭,有着限定的标准和限定的价格。并且,保障性住房的税收标准与商品房也有所区别,保障性住房可以享受一定的税收优惠政策,那么保障性住房的税收到底有哪些优惠?

一、契税

1、个人购买经适房,契税的征收是在法定税率的基础上减半。

2、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经适房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的,免征契税。

3、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。

4、个人首次购买90平米以下的改造型安置房的,按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造型安置房,契税按法定税率减半计征。

5、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房,按有关规定减免契税。

二、土地增值税

1、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

2、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

三、土地使用税

1、对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地,免征城镇土地使用税。

2、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。

3、在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议),按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

四、印花税

对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
保障性住房税收优惠政策

保障性住房与商品房有着本质上的区别,保障性住房的销售对象是收入为中低层的住房困难的家庭,有着限定的标准和限定的价格。并且,保障性住房的税收标准与商品房也有所区别,保障性住房可以享受一定的税收优惠政策,那么保障性住房的税收到底有哪些...查看全文

保障性住房税收优惠政策

保障性住房与商品房有着本质上的区别,保障性住房的销售对象是收入为中低层的住房困难的家庭,有着限定的标准和限定的价格。并且,保障性住房的税收标准与商品房也有所区别,保障性住房可以享受一定的税收优惠政策,那么保障性住房的税收到底有哪些...查看全文

保障性住房税收优惠政策

保障性住房税收优惠政策: 1、个人购买经适房,契税的征收是在法定税率的基础上减半。 2、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经适房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的,免征契税。 3、对经营管理单位回购已...查看全文

保障性租赁住房税收优惠政策

为继续支持公共租赁住房(以下称公租房)建设和运营,现将有关税收优惠政策公告如下:      一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其...查看全文

税收优惠政策

税收优惠政策是指税法对某些纳税人和征税对象给予鼓励和照顾的一种特殊规定。比如,免除其应缴的全部或部分税款,或者按照其缴纳税款的一定比例给予返还等,从而减轻其税收负担。税收优惠政策是国家利用税收调节经济的具体手段,国家通过税收优惠政...查看全文

税收优惠政策

      2024年企业所得税税收优惠政策核心内容如下:      税收返还奖励凭证...查看全文

保交楼税收优惠政策

保障性住房是政府解决经济困难群体的房地产。 保障性住房可以享受国家税收优惠政策。 那么保障性住房最新的税收优惠政策是什么? 保障性住房最新的税收优惠政策涉及哪些方面?    &nb...查看全文

公租房税收优惠政策

现实生活中,身边有很多人比较关注住房建筑政策。我们都知道公共租赁住房建设按照国家的政策规定,可以享受有关的税收优惠。下面就由小编为你详细解答。一、公共租赁住房建设税收的优惠有哪些 公共租赁住房建设按照国家的政策规定是可以享受有关的...查看全文

保障性住房 土地使用税优惠政策

保障性住房与商品房有着本质上的区别,保障性住房的销售对象是收入为中低层的住房困难的家庭,有着限定的标准和限定的价格。并且,保障性住房的税收标准与商品房也有所区别,保障性住房可以享受一定的税收优惠政策,那么保障性住房的税收到底有哪些...查看全文

房屋买卖税收优惠政策

该文章主要讲述了契税退税的申请流程和条件,包括符合契税减免政策但未进行减免的情况、不征收契税的情形,以及在房地产权属确认前撤销转移的情况下的退税申请程序。纳税人需要向主管征收机关提出申请,并填写契税退税申请审核表,并按照征收机关的...查看全文

住房租赁税收优惠政策

根据最新的个人所得税抵扣政策,不同城市的标准有所不同。在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月可抵扣1500元的标准;而对于市辖区户籍人口超过100万的城市,每月可抵扣1100元的标准;市辖区户籍人口不...查看全文

住房租赁税收优惠政策

住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的...查看全文

青岛税收优惠政策?

法律解析: 青岛市是中国的重要港口城市和经济中心,为了吸引更多的企业和人才来青发展,实行了多项税收优惠政策。其中,企业所得税优惠包括:高新技术企业享受15%的企业所得税优惠;鼓励技术创新和研发投入的企业享受50%的研发费用加计扣除...查看全文

青岛税收优惠政策

律师分析: 青岛市是中国的重要港口城市和经济中心,为了吸引更多的企业和人才来青发展,实行了多项税收优惠政策。其中,企业所得税优惠包括:高新技术企业享受15%的企业所得税优惠;鼓励技术创新和研发投入的企业享受50%的研发费用加计扣除...查看全文

三亚税收优惠政策?

律师解答: 为了促进三亚市经济的发展,当地政府出台了一系列的税收优惠政策,以吸引更多的企业和资本进入该市场。具体来说,这些税收优惠主要体现在以下14个方面:1. 高新技术企业的研发费用加计扣除;2. 税前扣除企业职工教育经费;3....查看全文

三亚税收优惠政策?

法律解析: 为了促进三亚市经济的发展,当地政府出台了一系列的税收优惠政策,以吸引更多的企业和资本进入该市场。具体来说,这些税收优惠主要体现在以下14个方面:1. 高新技术企业的研发费用加计扣除;2. 税前扣除企业职工教育经费;3....查看全文

军嫂税收优惠政策

军嫂自谋职业工商税务有没有优惠 临近双节,西安市双拥办、地税、财政、工商、民政、劳动和社会保障、西安军分区政治部等联合发文,就随军家属就业和办理工商、税务手续等方面制定了多项优惠政策。 税收方面,对为安置随军家属就业而新开办的企...查看全文

疫情税收优惠政策?

律师分析: 一、增值税政策 (一)减征 减征政策是指增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目,减按1%预征率预缴增值税。也就是大家通常说的“3降1”政策。 在2021...查看全文

滥用税收优惠政策

1.大理药业股份有限公司股东未来分红回报规划》。提升大容量参麦注射液生产能力随着近年来公司大容量参麦注射液销售快速增长,如交易是否具有合理商业目的,还是仅仅以逃避或延迟缴纳税款为目的。   ...查看全文

税收洼地优惠政策

法律分析:无论是新办独立的有限公司、子公司、分公司或是整体企业的迁移,都可以享受到当地的税收优惠政策。只要企业在税收洼地照常纳税,就可以享受到企业所得税、增值税地方留存部分的70%-90%。由于增值税、企业所得税是...查看全文

推荐律师

李冰峰

北京市-北京市-通州区

专职律师合同纠纷、合同纠纷

已服务90人次

热门法律问题