房子首付需要支付总房款的百分之三十。具体规定如下：
1. 首付比例要求是，对于首套房，首付是总房款的30%；对于二套房，首付是总房款的60%。
2.购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。
3.在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。
二、贷款下不来能退房吗
贷款下不来是否能退房要看具体原因,贷款下不来的原因：
1.开发商的原因如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求解除合同，并要求开发商退还首付、定金、赔偿相应的损失。
2.购房者的原因如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用不好所导致造成银行不予批准贷款的话，那么在这种情况下，购房者应该承担违约责任。
3.非买卖双方的原因如果是银行的原因，导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择。要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
三、买房贷款利率是多少
1.贷款期限为1年以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率;
2.期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率;
3.期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率;
4.期限为5年至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率;（5）期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
房子首付要付百分之多少
律师回答
摘要：本文介绍了房子首付需要支付总房款的百分之三十，并给出了具体规定。同时，对于购买普通自住房和非普通自住房的首付款比例也有明确要求。此外，文章还介绍了在贷款下不来时能否退房以及如何选择购房贷款利率。
延伸阅读
首付比例是指在购房时，购房人需要支付的房屋购买费用中所占的比例。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，首付比例应当符合国家法律法规、政策以及购房合同中的约定。
在购房合同中，通常会约定首付比例，且不能低于规定的最低比例。具体的首付比例由购房人与开发商协商确定，但最低不得低于30%。如果购房者无法支付全部首付，可以申请贷款，贷款金额一般为房屋总价的70%至80%。
在一些地区，由于房地产市场较为活跃，开发商可能会要求更高的首付比例，以保证资金安全。但无论首付比例如何，购房人应依法维护自身权益，确保自己的利益得到保障。
在购房合同中，通常会约定首付比例，且不能低于规定的最低比例。具体的首付比例由购房人与开发商协商确定，但最低不得低于30%。如果购房者无法支付全部首付，可以申请贷款，贷款金额一般为房屋总价的70%至80%。
在一些地区，由于房地产市场较为活跃，开发商可能会要求更高的首付比例，以保证资金安全。但无论首付比例如何，购房人应依法维护自身权益，确保自己的利益得到保障。
结语：首付及贷款是购房过程中非常重要的环节，购房者需要根据自身情况选择合适的房屋类型和贷款方式。在购房过程中，购房者需仔细阅读开发商和银行的规定，以免产生不必要的麻烦。如果遇到贷款问题，购房者应积极与开发商和银行沟通解决。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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