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关于法定抵销权通知的时间,民法典未予限定。从理论上说,只要符合法定抵销的构成要件,当事人可以随时行使法定抵销权。有权行使法定抵销权的当事人作为被告在行使抗辩权过程中为达到抵销债权、保护自己的目的,可以抗辩的形式行使法定...查看全文
一、房屋抵押合同什么时候生效 房屋抵押合同自依法成立时生效,而抵押合同自当事人签名时成立。 《中华人民共和国民法典》 第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保...查看全文
浮动抵押权是在抵押合同生效时设立的,未经登记不能对抗善意第三人。浮动抵押的主体是企业、个体工商户和农业生产经营者,财产范围是生产设备、原材料、半成品和产品。浮动抵押需要书面协议,并且实现抵押权的条件是未履行到期债务或发生约定的事由...查看全文
不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记,只是抵押权未设立,但不影响抵押合同的生效。抵押权的设立,与抵押合同的生效没有联系,且并不影响。 抵押合同有效,但是抵押权未设立,那么可以根据有效合...查看全文
法律分析:民法典规定地役权抵押自地役权合同生效时设立,地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,其发生须有两个不同归属的土地存在。...查看全文
民法典规定地役权抵押设立时,需考虑地役权合同生效、地役权期限不得超过用益物权的剩余期限。地役权是指利用他人土地以便有效使用或经营自己土地的权利,需存在两个不同归属的土地。...查看全文
律师分析: 具体情况依照政府规定。 政府在2005年9月2日由国务院正式出台了《直销管理条例》和《禁止传销条例》两个条例,并分别于2005年12月1日和2005年11月1日起实施。这就意味着直销在中国已经成为一个合法的行业了。从两...查看全文
法律分析:动产抵押合同自双方签字确认后生效。我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义,即动产抵押权依当事人间的书面合同成立,但未办理抵押登记,不得对抗善意第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 以动产抵押的,...查看全文
不动产抵押需登记,否则无优先受偿权。抵押合同不等于设立抵押权,需完成物权登记方可享有优先受偿权。...查看全文
律师分析: (一)最高额抵押权须为继续性法律关系中的不特定债权而设立 如前所述,普通抵押权得由当事人对任何债权设立,法律一般没有限制。但最高额抵押权设定担保的债权,依各国法律规定,应以继续性法律关系为限。继续性法律关系是债权连续发...查看全文
律师分析: 动产抵押合同自双方签字确认后生效。我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义,即动产抵押权依当事人间的书面合同成立,但未办理抵押登记,不得对抗善意第三人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动...查看全文
居住权的设立需在合同签订后登记,合同本身不具备法律效力。只有将居住权合同提交给不动产登记机构登记,才能确立居住权。如果只对住宅部分设立居住权,需在合同和登记簿上明确记录。...查看全文
一、破产债权是破产宣告前成立的债权 为在破产宣告后恰当公平的满足债权人的债权要求,必须在时间上确定某基准点,以此作为确定债权存在与否的临界线,并对破产债权的数目加以统计。同时,在破产程序终结前,清算组还将代表企业进行必要的民事流...查看全文
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。一、重复抵押债务法院如何解决1、重复抵押债务法院会按照以下规定判决:(1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序...查看全文
律师分析: 动产的抵押权自双方签订合同确认签字后立即生效,这在我国法律上是有明确的规定的,当事人之间就有关动产进行抵押处理的,应当签订协议,明确相关注意事项,在签字确认后具备法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
律师分析: (1)以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;或者正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 (2)以生产设备、原材料、半成品、产品;交通运...查看全文
动产浮动抵押权自何时设立 动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 动产浮动抵押权的特点。 与动产抵押权相比,动产浮动抵押权具有以下特点: ①主体的特定性。抵押人限于企业、个体工商户、农业生产经营者。未从...查看全文
不动产抵押权自登记日起设立,抵押合同生效与抵押权设立无关。抵押财产可转让,但需通知抵押权人。抵押权的实现需满足有效存在、债务履行期限届满、债权人未受清偿且非债权人原因造成的条件。...查看全文
律师分析: 不动产抵押权的设立应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。如果义务人没有履行抵押登记手续,抵押权并没有设立,因此,未办理物权登记的,合同对方不能享有物权的优先受偿权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第四百零二...查看全文
律师分析:以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。第四百零四...查看全文
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