没有做抵押登记的担保是否成立

律师回答
摘要:未进行不动产抵押登记的担保无效。签订不动产物权合同时,如果没有法定规定或合同约定,则从合同签订时起生效。未进行登记的仅限于抵押权,但不影响合同效力。
未办理抵押登记的担保无效。当事人订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,自合同成立时生效。未办理物权登记不影响合同效力。必须登记的是抵押权,如未登记,则抵押权可能未生效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零二条_x000D_以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。_x000D_第四百零三条_x000D_以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

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