物业公司是否有权停止供电给未交物业费的业主?

律师回答
摘要:物业公司无权停水停电,业主应通过法律途径解决未交物业服务费问题。物业服务费与供水供电费用是分开的,物业公司断水断电是错误且违法的。业主可通过法院要求物业公司赔偿损失,也可考虑业委会和居委会调解,最终解决途径是法律。
物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的,而且是违法的。如果因停水停电造成损失的,业主可向法院主张自己的权利,要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。目前情况可以考虑业委会和居委会调解一下,最好协商解决,最终途径则是法律。
延伸阅读
物业费欠缴情况下,物业公司是否可中断供电服务?
在物业费欠缴情况下,物业公司是否有权中断供电服务是一个复杂的问题。根据相关法律法规和合同约定,物业公司通常有权采取中断供电的措施来迫使业主履行物业费的支付义务。然而,在实际操作中,物业公司必须遵循一定的程序,并确保合法合规。他们应提前通知业主,并给予合理的缴费期限。此外,物业公司应遵守相关法律法规,如避免违反居住权益保护法规定。因此,物业公司的中断供电行为应当在合法合规的基础上进行,并确保业主的权益得到充分保护。
结语:物业公司没有权利停水停电,业主应按时交纳物业服务费。物业公司应按合同约定督促业主交纳费用,不能以断水断电等方式处理。业主的供水供电是与水电公司签订的协议,与物业费无关。物业公司的行为是错误且违法的,业主可通过法律途径维护自己的权益。最好通过业委会和居委会调解,协商解决问题,最终可诉诸法律。在物业费欠缴情况下,物业公司中断供电需遵守法律程序,保障业主权益。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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