出租房屋有孩子的合同应写明租赁双方的身份姓名；房屋的位置面积；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；关于养育孩子的特别规定；孩子造成租赁物损毁的违约责任；房屋维修责任；转租的约定以及当事人约定的其他条款。
法律依据：
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
签订有孩子的房屋租赁合同需要注意哪些事项？
律师回答
摘要：出租房屋有孩子的合同应明确双方身份、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、养育孩子的特别规定、损毁责任、维修责任、转租约定等。根据《民法典》第七百零三条至第七百零七条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同，内容一般包括上述条款。租赁期限超过六个月的应采用书面形式，否则视为不定期租赁。
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签订有孩子的房屋租赁合同时，需要特别注意保护未成年人的权益。首先，合同中应明确约定房屋内的安全设施和危险物品的管理，以确保孩子的生活安全。其次，合同应明确约定租赁期间的维修责任，确保房屋的正常使用和维护。此外，合同还应涵盖租金支付方式、租期、违约责任等内容，以保障双方的权益。同时，建议租户在签订合同前了解当地相关法律法规，以便在合同中加入更多保护未成年人权益的条款。签订有孩子的房屋租赁合同需要细心考虑各方面的问题，以确保孩子的生活环境和权益得到充分保障。
签订有孩子的房屋租赁合同时，需要特别注意保护未成年人的权益。首先，合同中应明确约定房屋内的安全设施和危险物品的管理，以确保孩子的生活安全。其次，合同应明确约定租赁期间的维修责任，确保房屋的正常使用和维护。此外，合同还应涵盖租金支付方式、租期、违约责任等内容，以保障双方的权益。同时，建议租户在签订合同前了解当地相关法律法规，以便在合同中加入更多保护未成年人权益的条款。签订有孩子的房屋租赁合同需要细心考虑各方面的问题，以确保孩子的生活环境和权益得到充分保障。
结语：签订有孩子的房屋租赁合同时，应注重保护未成年人的权益。合同中应明确安全设施、维修责任等条款，确保孩子的安全与正常生活。建议了解相关法律法规，加入保护未成年人权益的条款。租赁合同的细致考虑将确保孩子的生活环境和权益得到充分保障。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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