租客代签租房合同需当事人授权，否则可能无效。《民法典》规定，行为人无代理权或超越代理权，未被被代理人追认的行为无效。合同内容应真实有效。租房合同应包括当事人信息、房屋状况、租金押金、使用要求、维修责任等。以上摘自《商品房屋租赁管理...查看全文

房屋租赁合同的有效性及无效情形：1、未签订合同仍有效，但为不定期租赁。2、租赁期限超过临时建筑使用期限的超出部分无效。3、未取得规划许可证或未按规定建设的房屋租赁合同无效，但取得许可证或经批准建设的认定有效。4、未办理登记备案手续...查看全文

纸质合同在具备法律要求下有效，民法典规定了民事法律行为的有效条件，包括行为人的行为能力、真实的意思表示以及不违反法律和公序良俗。合同无效的情形包括当事人无民事行为能力、虚假表示、违反法律规定、违背公序良俗以及恶意串通损害他人权益。...查看全文

民法典规定劳动合同签订即生效，但要求书面形式。自动离职解除劳动合同的时间没有法定规定，需依赖用人单位的管理制度。用人单位可以解除劳动合同的情况包括：试用期不合格、严重违反规章制度、严重失职、与其他单位建立劳动关系且影响工作任务、致...查看全文

民法典未签订合同的房屋租赁合同是否有效，有效的。租赁合同与融资租赁合同的区别在于主体要求、当事人权利义务、租金计算和合同生效条件不同。融资租赁合同的出租方有限制，交付后不承担责任，租金高，合同生效需购销关系成立；而财产租赁合同的出...查看全文

房屋租赁合同无效，承租人仍需支付房屋占有使用费，但支付方式需按实际使用期限支付，并参照租赁合同约定的租金标准。此外，承租人还需承担房屋装修和扩建损失的赔偿责任，具体赔偿责任根据是否经出租人同意和是否办理合法手续而定。...查看全文

转租合同的有效性取决于出租人与承租人之间的合意，并且没有违反法律禁止性规定。如果原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租也被视为有效合同。次承租人在善意的情况下与承租人签订转租合同，如未对出租人造成损害，则该合同为有效合同。...查看全文

房屋买卖协议未过户是有效的。根据《民法典》规定，只要符合法定有效条件，未办理物权登记不影响合同效力。法定有效条件包括：当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律法规或公序良俗等。...查看全文

该文章的核心内容是，只要房屋买卖合同符合合同双方真实意思表示、不违反法律法规和公序良俗的要求，就是有效合同，但需要进行变更登记才能取得所有权。根据《民法典》第215条规定，不动产物权的合同在成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力...查看全文

民间租房合同满足下列条件则有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的...查看全文

民法典规定租房子合同有效。租赁当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。 民法典规定租房子手写合同有效吗 民法典规定租房子手写合同有...查看全文

民法典规定合同想要有效必须满足以下条件：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 民法典关于合同...查看全文

一房二卖部分合同有效，买房人有权要求履行合同；可撤销合同和无效合同的买房人可在一年内请求撤销合同，返还购房款及利息，赔偿责任不超过已付购房款一倍。...查看全文

电子合同有效，民法典规定电子合同符合法定条件即有效。买卖合同需满足真实意思、民事行为能力、不违法等条件。未履行合同义务但合同仍有效。传真方式签订的合同有效，除非法律另有规定。合同中履行报批义务及相关条款有效。未履行义务方需承担责任...查看全文

阴阳合同中的阳合同不具备法律效力，只有阴合同才是有效合同。阴阳合同是当事人为了掩盖非法目的而签订的两份合同，其中阳合同未体现当事人真实意思，因此无效。阴合同是当事人真实意思表示的合同，在不违法的情况下应当认定为有效。阴阳合同的目的...查看全文

《民法典》规定，拖欠房租的租房合同仍有效，房东可追讨欠款。租赁合同无效的情况包括：签约主体不适格、违法违章建筑、租赁期限过长、共有房屋未经共有人同意、未经房东同意的转租。...查看全文

合同的效力规定包括合同的有效、无效、可撤销及其他情形。合同有效需要满足以下条件：合同当事人具备相应的民事行为能力；合同内容真实表达意思；不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公共秩序和良俗。...查看全文

民法典规定超过20年的租赁合同超过部分无效；合同纠纷的诉讼时效为3年；合同一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限和地点、违约责任、争议解决方法等条款。...查看全文

民法典规定，被保全的房屋不能出租，否则无效。商品房屋租赁管理办法也明确了禁止出租的情形。此外，被执行人对已被查封、扣押、冻结的财产进行转移或设定权益等行为，不得对抗申请执行人。财产保全的条件包括紧急情况、申请人提供担保等。...查看全文

租赁合同单方签字无效，合同需双方以上当事人签订，并对双方具约束力。合同成立条件是当事人签字或盖章，只有单方签字的协议一般无效。若一方签字后履行主要义务，另一方接受，则该合同成立。...查看全文