房屋他项权证丢失后，需要注销抵押登记的，只需向银行出具还款证明等相关材料就可以到房管局进行注销登记了。
房管局显示他项权证已注销是不是房屋已不
房管局显示他项权证已注销，代表房屋已不在抵押。
房屋抵押他项权证过期的法律后果是什么
房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的三年内。
个人房屋抵押注销流程怎么走
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有
(
私有
)
房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
2
、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《公有
(
私有
)
房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3
、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
银行他项权证注销有何影响
没有注销的法律后果：银行他项权证没有注销无权对房屋进行交易。
房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，才能行使房屋的其他权利。
是否可以将房地产他项权证注销
可以将房地产他项权证注销，需要办理注销登记。在抵押已经结束的时候，到房管中心办理登记。手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
