买房卖方违约的可以要求卖方继续履行合同交付房屋或要求卖方承担违约责任。双方约定违约金或者计算损失赔偿金额的，按照约定赔偿。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...查看全文

法律解析： 买二手房签约时遇到房主毁约的处理办法是：1、已签订定金协议，但没有签买卖合同，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。2、定金协议和买卖合同都已经签订：（1）要求出卖人继续履约；（2）解除合同，并要求出卖人承担合同约定的违...查看全文

法律解析： 买二手房签约时遇到房主毁约的处理办法是：1、已签订定金协议，但没有签买卖合同，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。2、定金协议和买卖合同都已经签订：（1）要求出卖人继续履约；（2）解除合同，并要求出卖人承担合同约定的违...查看全文

购房合同如有违约，房主需负责任。购房人可要求房主履行合同、支付违约金、双倍返还定金或赔偿损失。...查看全文

法律解析： 可以要求开发商退还已付的购房款和利息，赔偿损失（给你造成的实际损失和可得利息损失），另外要求开发商承担已付购房款两倍的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条有下列情形之一的，不能实...查看全文

法律分析：二手房卖主违约，买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。如果二手房买卖双发所签订的合同和交易行为都是合法有效的，卖方毁约的行为是不合理的。法律依据：《中...查看全文

二手房买卖卖方违约，可分为以下5种情况：1、卖方将房屋直接卖给第三人卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的...查看全文

二手房网签后，若房主违约，可要求业主退还定金和违约金，并赔偿相应损失。网签合同需注意事项：1、购买新房时，检查开发商是否有预售许可证，关系到房产证办理；2、使用标准房屋销售合同文本，并认真填写各条款；3、确保合同中权利义务平等；4...查看全文

二手房网签后房主违约可以要求业主按照双方的合同退还定金和违约金，并赔偿相关损失。网上签订合同时，必须注意以下事项：1、购买新房时，必须在网上签字时检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土地使用...查看全文

法律分析：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙...查看全文

律师分析： 商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约...查看全文

法律分析:房地产企业与业主间违约金一般按照合同标的额的20%处理，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。房地产企业与业主签订的房屋买卖合同中已约定违约金金额的，可依据合同约定赔偿。...查看全文

法律解析： 商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约...查看全文

商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人...查看全文

法律解析： 购房卖方违约应该按照合同约定赔付违约金。合同违约赔偿要包括违约责任承担方和违约的责任条款。当事人中一方如果不履行合同的义务或者是履行了合同的义务但是不符合约定的，则应还承担继续履行、采取补救的措施或者是赔偿损失等违约的...查看全文

法律分析:买房违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十三条_...查看全文

法律分析： 租房违约的处理： 1、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼； 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付；约定的违...查看全文

法律解析： 可以要求赔偿违约金，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

房东违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据厂房租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。一、租房子交了定金还能退房吗这个要看是...查看全文

租房违约不到期不租了押金退还的办法如下：根据双方协商解除租赁合同，退还押金；若合同约定提前通知不算违约且在规定周期内通知退租，出租方需退还押金；合同未规定权益，承租方未到期退租出租方可不退还押金；出租人违约需退还押金并承担违约责任...查看全文