可以贷款,在个人无法满足条件的情况下,由担保公司做担保,无疑增加了自己的信用度。原因如下:
1、个人征信不好,的确很难通过银行或者其他金融机构的贷款申请,如果征信只是有逾期,那么这个时候,确有资金需求需要贷款,可以找足够的抵押或者担保。如果征信已经很难看,已经被银行拉入黑名单了,那么找担保公司呢也就不行了,一样会被拒绝的。
2、在征信不好的情况下,找担保公司一定会收取高额的担保费用,担保公司也会认真审核你的资质,因为征信不好有可能引发违约,所以收取好费用也是正常的。
3、找担保公司一定要找正规机构,如果对方要的费用太高,而且还各种被起诉,那就证明这家担保公司业务开展的不规范,最好另求高明。
一、房产只有购房合同能抵押贷款吗
一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
如果房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
二、未批的房子首付已付,银行不批贷款怎么办
1、补救贷款:可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行:不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。
3、找担保公司:涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。