在二手房过户时,需要注意以下过户事项。具体操作要求如下:
1. 有线电视过户:有线电视实行一户一卡制。如果遇到家庭拖欠费用的情况,长时间的封端处理可能会发生。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。
2、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
3、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费
4、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
买二手房什么时候过户完成
律师回答
摘要：在二手房过户时，需要注意以下事项：有线电视过户需要提交有线电视费收据凭证和初装凭证；煤气过户需要凭房屋买卖合同和煤气设备无偿转让证明；电表过户需要查验电表是否有移动改装痕迹，并前往电力营业厅办理过户手续；水表过户根据买卖合同约定进行抄表读数，并由业主结清欠费。
延伸阅读
二手房过户是房屋买卖过程中的一环,也是买卖双方权利义务的转移,因此必须按照法律法规进行操作,以确保交易的合法性和公正性。
根据我国《房屋交易管理条例》规定,房屋过户应当经过房屋交易服务部门办理,并且需要提交一系列的申请和文件,包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳证明等。
在过户过程中,买方和卖方应当遵循平等、自愿、诚实、信用的原则,避免恶意操作和欺诈行为的发生。同时,中介机构也应当客观、公正地履行其职责,确保交易的公正性和合法性。
为了顺利完成二手房过户,买卖双方和中介机构应当遵循法律法规,诚实守信,避免违规操作和欺诈行为的发生,以确保交易的合法性和公正性。
根据我国《房屋交易管理条例》规定,房屋过户应当经过房屋交易服务部门办理,并且需要提交一系列的申请和文件,包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳证明等。
在过户过程中,买方和卖方应当遵循平等、自愿、诚实、信用的原则,避免恶意操作和欺诈行为的发生。同时,中介机构也应当客观、公正地履行其职责,确保交易的公正性和合法性。
为了顺利完成二手房过户,买卖双方和中介机构应当遵循法律法规,诚实守信,避免违规操作和欺诈行为的发生,以确保交易的合法性和公正性。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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