商品房广告虚假宣传对买房者造成损失，买房者可以要求开发商承担责任。广告中的说明和允诺对合同和价格有重大影响，被视为合同的一部分，开发商违反该内容需承担违约责任。...查看全文

股东名册对内有效，工商局登记的股东信息对外具有公示公信力，保护善意第三人和交易安全。股权受让人可要求公司办理变更登记，以维护股东和公司之间的权利义务关系，方便处理公司事务。股东名册和变更登记制度在股东众多、股权频繁变动的公司中至关...查看全文

开发商广告中对商品房的具体描述对买卖合同和价格确定有重大影响，应视为要约。开发商应受广告内容约束，如广告与实际情况不符，开发商需承担违约责任。为避免麻烦，最好将广告实质内容写入合同或补充协议，并保留广告等相关证据。...查看全文

农村宅基地使用权归集体所有，农户对附着物享有所有权，有买卖和租赁权利。宅基地使用权可转让或承租，但所有权始终属于集体。出售或出租房屋后，宅基地使用权随之转移。申请宅基地需在房屋交易前完成。农户建房及使用土地需遵守规定标准。...查看全文

购房合同约定面积与产权登记面积不符时，根据面积误差比例和具体情况，买方可以选择解除合同或继续履行。超出3%的误差部分，买方可以要求卖方返还购房款及利息，或补足面积差价。根据《商品房销售管理办法》，在合理范围内的误差可以重新结算差价...查看全文

1、依法登记的房屋所有权应受法律保护。房屋权属登记作为不动产登记的一种，指国家有关机关根据权利人的申请或依职权，按照法定程序，将不动产权的发生、变更、终止等状况记?在登记薄上的行为。房屋产权登记作为不动产物权的公示方法，有利于保护...查看全文

本文介绍了如果土地使用证与实际不符，应及时向当地土地资源部门报告情况，申请重新审核并重新发放土地使用证。同时，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条的规定，国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法...查看全文

房产登记人与出资人不一致时，应根据实际出资情况确定房产归属。即如果有证据证明登记人不是争议房产的真实权利人，而实际出资人为该房产的真实权利人的，则应当支持实际出资人享有该房产的所有权。 被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致怎么办 ...查看全文

户口本和身份证上的年龄与实际不符时，可以申请更正户口本年龄，但原则上不会更改身份证出生日期。如有登记错误，需提供户口证件的原始凭证。档案年龄和身份证年龄不一致时，一般按档案年龄办理退休。如有异议，可提供相关证据申请变更，但公民出生...查看全文

售楼书是开发商向购房人发出的要约邀请，不具有法律效力。然而，最高人民法院的解释规定，售楼书中的重要说明和允诺即使未载入合同，也应视为合同内容。如果售楼书与实际情况不符，购房者可要求开发商承担违约责任，退还款项并解除合同。售楼书是一...查看全文

土地使用证与实际不符，应向土地资源部门说明情况并重新申请审核，以重新发放土地使用证。依据土地管理法规定，土地所有权和使用权受法律保护，不得侵犯。办理土地使用证变更登记需提供相关资料，如土地登记申请书、原土地使用证、房屋所有权证等。...查看全文

房屋合同价格与实际价格不符的，属于履行合同义务不符合约定的情形。违约方当事人应当承担违约责任，因价格与合同约定不符，造成对方当事人损失的，应当承担赔偿责任。 合同交易价格与真实价格不符合同有效吗 合同的交易价格与真实价格不符，如果...查看全文

如果房屋实际情况与广告不符，可要求开发商赔偿一定损失。违约责任索赔成功有两个先决条件。首先，销售广告必须有固定的证据。其次，销售广告应当对房屋买卖的内容、房屋及其相关设施的说明，和承诺作出明确的说明。如果对合同价格有重大影响，即使...查看全文

律师解答： 这种情况有可能涉嫌虚假宣传，可要求开发商赔偿一定损失。违约责任索赔成功有两个先决条件。首先，销售广告必须有固定的、确切的证据。其次，销售广告应当对房屋买卖的内容、房屋及其相关设施的说明，和承诺作出明确的说明。 【法律...查看全文

法律解析： 这种情况有可能涉嫌虚假宣传，可要求开发商赔偿一定损失。违约责任索赔成功有两个先决条件。首先，销售广告必须有固定的、确切的证据。其次，销售广告应当对房屋买卖的内容、房屋及其相关设施的说明，和承诺作出明确的说明。 【法律...查看全文

土地使用证与实际不符应及时向土地资源部门说明情况，申请重新审核并发放证书。办理注销登记需提供书面申请、土地登记申请书、身份证明、土地证书、政府批文或终止文件。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，土地所有权和使用权受法律保护，...查看全文

本文讲述了在施工过程中，施工单位需要协助甲方进行现场评估和基础复核，并根据新的变更和勘探附件对挖土方案进行修改或增加联系单，最后需要监理和甲方签收。同时，要规避风险和窝工损失，窝工损失需要施工单位自己权衡。...查看全文

法律分析：一、土地使用证与实际不符怎么办1、土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明，申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条...查看全文

申请更正出生日期的手续和所需材料。需提供原始凭证材料，如出生证明、户籍登记资料等，经公安派出所核实后报县级公安机关批准。1996年1月1日以后出生的需提交申报户口的原始材料。对无法找到原始户籍资料的申请者，需提供多种证明材料相互印...查看全文

企业不能通过在劳动合同中约定低工资标准来逃避法律责任，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准。聘书可以视为签订劳动合同，但必须具备劳动合同的必备条款。如果劳动合同中薪水约定不明确，按照集体合同规定的标准执行或实行同工同酬...查看全文