律师解答:
(一)一般而言,出租人的主要义务是:1、按约定将租赁房屋交给承租人使用;2、对出租房屋负责维修。
(二)承租人的主要义务是:1、按规定或约定向出租人交付租金;2、按约定正当使用租赁房屋;3、租赁合同终止时将租赁房屋返还给出租人。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。