建筑工程合同中存在挂靠行为则建设工程施工合同无效,但工程竣工后仍然可以参照合同约定的价款主张工程款。至于工程款能否得到,涉及发包人是否有较为足够的资金支付。另外,实际施工人可以依法在竣工后6个月内请求对其所完成的工程享有建设工程优先受偿权,这是法律规定的一种保障,千万不要超过6个月的期限,否则法律不再保护。
建筑工程挂靠协议
合同当事人自愿签订的,合同内容合法,不具备下列情形的,则挂靠协议就是有效的:
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
2.没有资质的实际施工人借用有资质或者超越资质等级的;
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
建筑工程质量保证金可否约定返还?
在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额。对质量保证金的返还建议约定为质量保证金在工程竣工2年后七个工作日内返还。
建设工程施工合同可否口头约定
建设工程施工合同一般是不能口头约定的,建设工程合同应当采用书面形式。建设工程施工合同的内容有:合同双方的姓名、联系方式;合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或报酬;合同的履行期限、履行地点和履行方式;合同的违约责任及争议解决方式;法律规定和当事人约定的其他内容等。
工程挂靠合同怎么写
工程挂靠合同一般写明以下内容:1、挂靠方和被挂靠方的名称、住所等基本信息;2、挂靠期限;3、价款及其支付方式和期限;4、违约责任;5、争议解决办法等。
建筑工程口头约定的合同是否有效?
建筑工程口头约定合同是有效的,根据《民法典》的相关规定,合同订立的方式包括口头形式。