法律解析： 已经买的期房不可以买卖。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 【法律依据】: 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》 第七条 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定...查看全文

律师分析： 买的期房是可以买卖的，期房市场的交易没有被法律做出明文规定，但是转让买卖还是很普遍的，所以期房是可以进行买卖的。期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以...查看全文

法律分析:已经出租的房屋可以买卖，买卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。法律依据...查看全文

一、关于已经办理抵押贷款的房屋是否可以进行买卖交易，请务必及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押人的行为已经对其权利造成损害，那么您可以请求抵押人提前清偿债务或者提存。法律依据：《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵...查看全文

法律分析:经适房满五年取得房产证后可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中、能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文

一、经济适用房可以卖吗经济适用房可以买卖。一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。1.对于已经住满5年的经济适用房，...查看全文

已抵押房屋买卖方式如下。分别为：办理转按揭，双方签订买卖合同后，向原业主的原贷款银行申请按揭手续；提前还款，解除抵押，双方签订买卖合同之后，由原业主一次性还清银行的贷款余额，由银行释放抵押权；买方替原业主提前还贷，双方签订合同之后...查看全文

法律解析： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

法律解析： 已出租的房屋是可以出售的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，这两者同时进行并不冲突。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

律师分析： 已出租的房屋是可以出售的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，这两者同时进行并不冲突。 【法律依据】： 《...查看全文

律师分析： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

法律解析： 已出租的房屋是可以出售的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，这两者同时进行并不冲突。 【法律依据】: 《...查看全文

关于买的期房能不能退，还是要分以下几种情况进行讨论的：1、延迟交付房屋：这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺证：证件不全...查看全文

律师解答： 已经抵押的房屋可以买卖。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押...查看全文

法律分析:经抵押权人同意能买卖已经抵押的房屋。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。...查看全文

法律解析： 已经抵押的房屋可以买卖。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押...查看全文

经抵押权人同意能买卖已经抵押的房屋。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。一、房贷没还清可以做抵...查看全文

法律分析:已抵押房产经抵押权人同意可以买卖。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法买卖一并以所得价款清偿债务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条_x0...查看全文

法律解析： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文