父亲的集资房直接房屋属于父亲的遗产吗?

律师回答

出资购买父亲的单位集资房是否属于父亲遗产应当根据实际情况来判断。
如果是福利分房,此房属于个人财产,是遗产,可以继承。
但如果产权属于单位,且有协议约定该房不能继承,则不属于遗产范畴。
根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百五十三条的规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
一、夫妻一方死亡,财产如何分
首先,夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,遗产分割前,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
其次,夫妻共同财产包括工资奖金、生产经营的收益、知识产权收益、住房补贴、公积金、破产安置补偿费等。应将这些财产的一半分出后归配偶所有,剩余的作为遗产继承。
二、产权人死亡配偶能否卖房子
产权人死亡,配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的,由继承人继承。如果是夫妻共同财产的,配偶取得一半产权后,剩余产权由继承人继承。依据我国相关法律的规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

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