土地继承证明需要哪些材料?

律师回答

法律分析:一、土地继承证明需要哪些材料?
1、遗嘱及其真实性证明
2、原土地使用权人的全体继承人名单,若有第一程序(配偶、父母、子女)的,不必提供第二程序的
3、无其他继承人、或其他继承人放弃继承、或遗嘱指定剥夺其他继承人继承权的证明
4、行使继承权的继承人的身份证、婚姻情况证明
5、土地使用证原件、土地出让合同原件
二、国有土地使用权继承需要公证吗
需要办理继承公证。
需要准备以下资料:
1.提供双方的身份证及亲属关系证明、
2.土地使用权证及土地出让证明、
3.被继承人死亡证明
然后,去土地所在地公证处办理,一般在15-20工作日内处理。
三、如何办理农村房产继承公证
1、先要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有,再要看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外,申请人还要向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。根据我国民法典,第一顺序继承人是父母、配偶、子女。此外还要向公证处提供村(居)关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。依据不同的继承情况,公证处还会要求申请人提供其他证明材料。
2、请人申请办理农村房屋继承,最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适,在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。如果是非宅基地所在村的继承人继承,土地使用证虽可变更登记至继承人名下,但今后申请不符合审批条件的就无法批准。因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用,一旦房屋拆除后,土地使用权由集体收回。
综上所述,国有土地使用权继承需要公证,公证应当.提供双方的身份证及亲属关系证明,土地使用权证及土地出让证明,被继承人死亡证明一般在15-20工作日内处理,农村房产继承公证,提交集体土地使用证,向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。

法律依据:《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。

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