二手房违约可以要求继续履行合同吗

律师回答

法律分析:

二手房卖方违约的,依据我国《民法典》的相关规定,买方可以要求其继续履行合同,而不行使房屋买卖合同解除权;对于卖方确确实实不能继续履行合同的,买方可以要求赔偿因违约而造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;

但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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