法律解析： 1、抵押物价值贬损(外部环境的变化、抵押物自身状况变差等)。2、抵押人是公司并被宣布破产。按照《企业破产法》规定，应当有限清偿：国家税收、破产费用、公益性债务，然后是工人工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，保险费用等等，最...查看全文

律师分析： 1、抵押物价值贬损(外部环境的变化、抵押物自身状况变差等)。2、抵押人是公司并被宣布破产。按照《企业破产法》规定，应当有限清偿：国家税收、破产费用、公益性债务，然后是工人工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，保险费用等等，最...查看全文

法律分析： 他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。其弊端在于可能会导致抵押物价值贬损，如果抵押人自身因为各种实际性的原因宣告破产，他项权证也不具有实际性的意义。 法律依据： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 1、抵押物价值贬损(外部环境的变化、抵押物自身状况变差等)。2、抵押人是公司并被宣布破产。按照《企业破产法》规定，应当有限清偿：国家税收、破产费用、公益性债务，然后是工人工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，保险费用等等，最...查看全文

律师分析： 银行他项权证内容主要是记载载明他项权利人、权利种类、他项权利的房屋范围、他项权利的契载价格、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。 【法律依据】： 《城市房地产抵押管理办法》 第三十条 房地产抵押合...查看全文

法律解析： 银行他项权证内容主要是记载载明他项权利人、权利种类、他项权利的房屋范围、他项权利的契载价格、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。 【法律依据】: 《城市房地产抵押管理办法》 第三十条 房地产抵押合...查看全文

购买小产权房的弊端有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。一、小产权有哪...查看全文

办失业证的坏处有：在领取失业金期间是不能缴纳社保的,这对今后的医疗和养老都会有一定的影响,所以大家一定要注意,一般建议大家不到万不得已时,尽量不要申请办理就业失业登记证。 法律依据： 《失业保险条例》 第五十五条 失业人员在领取失...查看全文

律师分析： 他项权证通常来讲就是你享有所有权的房屋上有其他权利，比如抵押权。那么他项权证书就是基于抵押权的存在而存在的一种证书，如果你购房的时候是按揭贷款，那么所购房屋就会抵押给银行，而银行对你的房屋具有抵押权，即他项权的一种。 ...查看全文

法律分析： 他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，...查看全文

法律分析： 　　他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 　　 法律...查看全文

法律分析： 　　房产证写父子的弊端如下：　　1、如果夫妻离婚，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。小孩归谁抚养，谁就有权管理此财产三分之二的价值。　　2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行...查看全文

法律分析：因部分业主通过贷款购买期房，开发商作为业主按期还贷的担保人需支付保证金给贷款银行。业主取得所购房屋的不动产权证后，需向贷款银行提交他项权证作为房屋抵押凭证。银行收到他项权证后，再将保证金退还开发商，开发商的担保责...查看全文

法律分析：因部分业主通过贷款购买期房，开发商作为业主按期还贷的担保人需支付保证金给贷款银行。业主取得所购房屋的不动产权证后，需向贷款银行提交他项权证作为房屋抵押凭证。银行收到他项权证后，再将保证金退还开发商，开发商的担保责...查看全文

律师分析： 《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证主要类型有：地役权，地上权，空中权，地下权，土地租赁权，土地借用权，耕作权，土地抵押权。 【法律依据】： 《城镇国有土地使...查看全文

法律分析：土地他项权证的主要类型有：地役权，地上权，空中权，地下权，土地租赁权，土地借用权，耕作权，土地抵押权。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地...查看全文

土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 银行他项权证内容主要是什么 银行他项权证内容主要是记载载明他项权利人、...查看全文

房屋他项权证是由房管部门核发给抵押权人的权利证书，用于登记房地产抵押。根据相关法规，登记机关应在房屋所有权证书上作他项权利记载，并颁发房屋他项权证给抵押人。...查看全文

房产的他项权证是什么他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在他项权利登记后，由房管局核发的权利证书，...查看全文

房产他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对房产涉及的权利，通常指抵押权。他项权证由他项权人持有，对房产的处置权受限制。根据《中华人民共和国民法典》规定，债权人有权优先受偿。办理他项权利设定登记需准备房地产抵押申请表、...查看全文