按揭房可以办房产证吗

律师回答
摘要:购房者和买房者签署房屋买卖和转按揭交易安全保证合同,交首付的30%。购房者提出贷款申请,卖方收到钱后解除贷款合同和抵押登记,然后过户并向买方贷款银行抵押,最后贷款银行将首付的30%转给卖方。
一般情况下,按揭房可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同,交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后,提出贷款申请。卖方收到钱后,和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房者的贷款银行把百分之三十的首付转给卖方。
延伸阅读
在按揭房贷款期间办理房产证需要遵循一定的程序。首先,需要向银行申请解除抵押物,并提供相关的材料,如房屋所有权证、土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收证明等。其次,需要到当地房管局进行登记备案,并缴纳相应的税费。最后,等待房管局审核通过后,即可领取房产证。需要注意的是,在按揭房贷款期间办理房产证会影响到银行的抵押权,因此需要与银行协商并获得同意。同时,还需要注意遵守相关法律法规,确保办理过程合法合规。
结语:购房者和买房者签订房屋买卖和转按揭交易安全保证合同,交房价百分之三十的首付,拿到银行同意还款确认函后提出贷款申请,卖方收到钱后解除贷款合同和抵押登记,最后购房者的贷款银行把百分之三十的首付转给卖方。在按揭房贷款期间办理房产证需要遵循一定的程序,需要向银行申请解除抵押物,并提供相关材料,到当地房管局进行登记备案,并缴纳相应的税费,等待房管局审核通过后即可领取房产证。
法律依据
《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

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