一房二卖的法律后果及处理原则-法律问答|晖律网

相关法律问题

问一房二卖的法律后果及处理原则

一房二买的情况不同，处理的原则也不同，分别是：(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(二)两份合同均未办理...查看全文

问一房二卖的法律后果及处理原则

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法律分析：一房二卖的法律后果为：无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人支付违约金，违约金不超过已付购房款的一倍。除此之外，也可能被处以罚款。法律依据：《最高人民法院关于审理商...查看全文

问一房二卖的法律后果及处理原则

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法律分析：一房二卖法律后果是会导致房屋物权发生争议，房屋买受人的权益受损。一房二卖的处理原则如下： 1、首先判断房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人； 2、如果没有进行登记，谁支付全部或大部分购房款为房屋所...查看全文

问一房二卖的法律后果及处理原则

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法律分析：一房二卖法律后果是会导致房屋物权发生争议，房屋买受人的权益受损。_x000D_ 一房二卖的处理原则如下：_x000D_ 1、首先判断房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；_x000D_ 2、...查看全文

问一房二卖的法律后果及处理原则

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法律分析：一房二卖法律后果是会导致房屋物权发生争议，房屋买受人的权益受损。一房二卖的处理原则如下：1、首先判断房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；2、如果没有进行登记，谁支付全部或大...查看全文

问一房二卖的法律后果及处理原则呢

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法律解析：一房二卖的法律后果为：无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人支付违约金，违约金不超过已付购房款的一倍。除此之外，也可能被处以罚款。【法律依据】: 《最高人...查看全文

问一房二卖的法律后果及处理原则呢？

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律师分析：一房二卖的法律后果为：无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人支付违约金，违约金不超过已付购房款的一倍。除此之外，也可能被处以罚款。【法律依据】：《最高人民法院...查看全文

问一房二卖的法律后果及处理原则呢

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法律分析:一房二卖的法律后果为：无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人支付违约金，违约金不超过已付购房款的一倍。除此之外，也可能被处以罚款。...查看全文

问民法典一房二卖的法律后果及处理原则？

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律师分析：具体情况具体分析：一房二买导致无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的违约金。在实务中，一房二买的情况不同，处理的原则也不同，分别是： (一...查看全文

问一房二卖的法律后果及处理原则是什么

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不可以一房二卖。如果合同订立后，开发商再把房屋又出卖给他人，或者有意不告知其出售的房屋已出让给他人的事实，以至于使得买卖商品房这个订立合同的目的不能实现，是根本违约，买方在此情形下可要求解除商品房买卖合同，返还已付款项及利息，要求...查看全文

问一房二卖的法律后果及处理原则是什么

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购房人有权要求开发商交付房屋，开发商应优先满足第一买受人要求，其他人可追究违约责任，未取得房屋者可解除合同，返还购房款及利息，赔偿损失，赔偿金额不超过已付购房款一倍。...查看全文

问一房二卖的法律后果及处理原则是什么

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法律分析:不可以一房二卖。如果合同订立后，开发商再把房屋又出卖给他人，或者有意不告知其出售的房屋已出让给他人的事实，以至于使得买卖商品房这个订立合同的目的不能实现，是根本违约，买方在此情形下可要求解除商品房买卖合同，返还已...查看全文

问一房二卖的法律后果及处理原则是什么？

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律师分析：不可以一房二卖。如果合同订立后，开发商再把房屋又出卖给他人，或者有意不告知其出售的房屋已出让给他人的事实，以至于使得买卖商品房这个订立合同的目的不能实现，是根本违约，买方在此情形下可要求解除商品房买卖合同，返还已付款项...查看全文

问一房二卖的法律后果及处理原则是什么

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法律解析：不可以一房二卖。如果合同订立后，开发商再把房屋又出卖给他人，或者有意不告知其出售的房屋已出让给他人的事实，以至于使得买卖商品房这个订立合同的目的不能实现，是根本违约，买方在此情形下可要求解除商品房买卖合同，返还已付款项...查看全文

问小产权房一房二卖的法律后果及处理原则？

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律师分析： (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登...查看全文

问小产权房一房二卖的法律后果及处理原则

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律师分析:(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一...查看全文

问一房二卖的影响：法律后果与处理原则

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一房二卖情形导致买卖合同无法实现，买受人可请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求卖方承担不超过购房款一倍的赔偿责任。已办理过户手续者享有房屋拥有权。...查看全文

问一房二卖的法律纠纷处理原则

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一房二卖的法律后果及处理原则：房屋归先办理过户者所有，未过户者归已办理预告登记者所有，未过户且未预告登记者归实际占有者所有。有效合同当事人有权要求履行合同，交付房屋；可撤销合同和无效合同当事人有权要求违约赔偿。...查看全文

问一房二卖的法律后果

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法律分析：一房二卖的法律后果：当出卖人与买受人订立买卖合同后，如未向买受人交付标的物或者办理登记手续，所有权不发生转移；此时出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同，数个买受人同时行使请求权向人民法院诉讼的，人...查看全文

问一房多卖的处理原则法律规定

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一房多卖的后果，一房多卖的法律后果出卖人一房多卖的后果是：房屋出卖人构成违约或侵权的，会承担违约或侵权责任。一般违约责任需要返还定金并赔偿违约金，侵权责任会承担继续履行合同或进行金钱赔偿的责任。如果卖房人涉嫌合同诈骗罪的，还需要...查看全文