办理租赁合同需要的手续-法律问答|晖律网

办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证，房产证，其他有效产权证明，承租人提供身份证，政府批文或《营业执照》验原件留复印件，法定代表人证明书、委托书，需要留原件。
如果是委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明，规范的《房屋租赁合同》，出租房屋不能按照规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续。
一、房产备案需要什么材料
房屋登记备案需要的材料如下：（一）出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；（二）房屋租赁合同一式三份；（三）初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；（四）租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；（五）已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）；（六）企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案；（七）委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）（八）共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）；（九）已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证；（十）转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。
二、转移登记材料有哪些
（一）房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）
（二）申请人身份证明：
1、单位申请人：
（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；
（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）
（3）委托办理的，还需提交授权委托书（原件）及受托人身份证明（验原件留复印件）
2、个人申请人：
（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）
（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）（原件）
（3）转移登记分别应提交的证明文件

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