法律分析： 出卖人在约定的期限内向买受人交钥匙，就已经履行了合同约定的交付房屋的义务。但是，若当事人在合同中约定必须办理房屋所有权转移登记的，出卖人应按约定履行才算交付。即使当事人没有明确约定房屋交付包括办理所有权登记手续，出卖人...查看全文

购房钥匙已拿不完全视为交付使用，书面通知交房视为交付使用。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。”也就是说，在法律法规和当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，...查看全文

买房子拿钥匙要钱，需要交纳相应的物业费预存，水电预存，公共维修基金等费用。业主有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，开发商会与入住通知单一并寄发给业主一份缴费通知单。 全款买房需要多久拿房产证？ 全款买房并办理房产证后，一般3...查看全文

最高法院明确规定，房屋的转移占有即为交付使用，即使只交钥匙也属于交付使用。然而，房地产开发商和买房者对于交付使用的理解存在分歧，特别是是否包括房屋所有权的转移。如果合同中明确约定了包括所有权转移，则开发商必须在约定期限内将房屋和钥...查看全文

买房拿钥匙需要交钱，费用明细在购房合同上签字。买房人需注意区分定金、订金和诚意金，定金可抵作价款或双倍返还，订金只能如数返还，诚意金被认为是违规行为。...查看全文

交钥匙与交房在房屋交易中有本质区别，前者是卖方将房屋使用权交给买方，后者是完成房屋所有权转移手续，买方正式拥有房屋。买方需在收到交钥匙后及时办理过户手续才能完成所有权转移。...查看全文

法律分析：一、买房拿钥匙为什么要交钱买房子拿钥匙需要格外花钱的，主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。例如购房时所签的购房合同与领取钥匙时所收费用的明细，购房合同上明确指出领取钥匙时所收相关费用由业主承担，并且已在...查看全文

律师分析： 1、购买房子的一切材料(合同、首付款收据/发票、契税完税发票、维修基金交纳发票、按揭银行发放款通知书等） 2、业主的资料证明。包括夫妻双方及随住人员的一切身份证明材料。 3、现金。包括：物业费和装修押金、燃气开户费、有...查看全文

1、购买房子的一切材料(合同、首付款收据/发票、契税完税发票、维修基金交纳发票、按揭银行发放款通知书等） 2、业主的资料证明。包括夫妻双方及随住人员的一切身份证明材料。 3、现金。包括：物业费和装修押金、燃气开户费、有线开户费等。...查看全文

法律分析:不拿钥匙已交房的要交物业费，未交房的不需要交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以房屋未入住、未拿取钥匙等原因拒绝缴纳物业管理费。法律依据:《《物业管理条例》...查看全文

根据规定，买房是一定要缴纳物业费的，如果没有交房的话，是暂时不用缴纳物业费的，如果是业主个人原因延迟收房的话，是需要缴纳物业费的。      正常情况下，没有拿...查看全文

本文是一份房屋租赁合同的样本，详细规定了出租人和承租人在房屋租赁过程中的权利和义务。租赁期限为X年X月X日至X年X月X日，共计XX个月。租金标准为半年付，租金为XX元，押金为XX元。房屋维护及维修、合同解除、违约金和违约责任等条款...查看全文

买房是要交契税，因为不交契税不仅办不了房产证，过了缴纳契税的时间还要扣滞纳金，那么可以拿到钥匙吗?      不交契税可以拿钥匙，因为不交契税是不能办理房产证，...查看全文

购房者与开发商在办理完交房手续和获得钥匙后,就需开始支付物业费用。物业费用由物价部门核定,各住宅物业费用都要根据标准来收取,不得高于物价部门核定标准。只要房屋已交付,无论业主是否入住,都要交纳物业管理费,因为物业公司已经开始提供服...查看全文

法律分析： 物业服务协议也已经生效，业主的房子享受了物业服务，业主应该缴纳物业费。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据:《物业管理条例》第三十四条业主...查看全文

购房者拿到钥匙后就要开始交物业费，无论是否入住，物业公司为整个小区提供服务，物业管理费用用于小区维护和运行，物业费是对居住小区内公共建筑、设施、服务的费用。 购房者拿到钥匙后即需交物业费，物业费用用于小区维护和运行，确保整体业主的...查看全文

不拿钥匙是否要交物业费需要视情况而定：1、与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费，房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费；2、如果还未交房则不用...查看全文

根据法律规定，房屋交付后，业主无论是否住在房屋里，都需要支付物业费。业主不能以未收房或未拿钥匙为由拒绝交纳物业费。物业费是指物业管理单位为维护、修缮、整治小区公共建筑、设备、设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，以及提供与居民...查看全文

法律分析： 交了钥匙不等于交房了：交了房屋的钥匙只是房地产开发商实物上的交付，而房屋的权属并没有交付，只有当房地产开发商办理完房屋登记手续，领取新的房屋产权证明时才真正的完成了房屋的交付。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文