集体土地承包人可以转租吗-法律问答|晖律网

可以。家庭承包就是集体统一将本集体土地平均分包给本集体经济组织成员，同时签订家庭承包合同。家庭承包农户具有经营自主权，可以自己经营土地也可以将土地流转给他人耕种。当将土地流转给他人时要依法签订土地流转合同；农户可以自己流转，也可以委托他人流转；委托他人流转时，要签订书面委托书。
一、签署农村土地使用权流转合同的注意事项有哪些
（一）承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同；
（二）农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份；
（三）承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同；
（四）承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或者其书面委托的代理人签订；
（五）农村土地承包经营权流转当事人可以向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证，但乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。
二、农村集体土地转包
农村集体土地转包主要有两种理解：一种观点认为集体土地使用权流转包括首次流转和再次流转。前者是指集体土地所有者与建设用地使用者之间的土地使用权流转关系；后者是指土地使用者相互之间的土地使用权流转关系。
1、反租倒包。由乡（镇）或村集体将农民承包的土地返租回来，再承包给个人和单位（往往是有经营能力的种养能人或经济实体），由接包方向集体缴纳承包费，同时给转包土地使用权的农民以经济补偿。
2、土地股份合作。即农民把土地的承包权和使用权交给集体，从而换取一定数量的股份。集体建立土地股份合作社（或股份公司），实行股份合作制经营，并通过章程或协议将投资形式、投资份额及收益分配等经济处理办法事前做出规定，农民以土地使用权入股参与经营，并获得相应收益。
3、土地转包。原承包方将其土地使用权以一定的条件再发包给第三方，而原承包合同中所规定的权利与义务不变。在这种方式下，新的承包人不与土地所有者直接发生经济关系，双方根据当时的经济、技术和社会条件签订转包协议，以确定双方的权利和义务。
4、土地转让。指原承包方与第三方签订合同，将自己与发包方业已形成的权利与义务关系由第三方向发包方履行。
5、土地互换。土地互换有两种形式：一是由集体出面组织的互换。某些乡（镇）村基于连片种植的需要，统筹规划产业带，宜粮则粮、宜林则林、宜果则果，农户通过换地，从事自己愿意的种植方式。
6、委托经营。指农户因外出等原因而又不愿放弃土地，从而委托他人代行经营，收益分配由双方协商解决。
三、农村女子出嫁后，是否有权回娘家继承土地
土地归国家和集体所有，农村土地承包人对承包的土地有依法核准的使用，而无所有。所以版，权农村承包人的土地不属于个人遗产，不能被继承，只可依法进行流转。
外嫁女依法具有娘家村集体经济组织成员资格，依法具有娘家村集体土地的使用权，并和父母同属一个以家庭为单位承包集体的，父母死亡后的土地可由外嫁女和其他家庭成员继续承包经营；
外嫁女户口已迁出，并在婚居地分包到土地的，或和父母不属一承包户的，则不能将父母死亡后的土地流转到名下使用。

集体土地承包人可以转租吗

问集体土地承包人可以转租吗

问承包的集体土地可以转租吗？

问承包的集体土地可以转租吗？

问集体所有土地可以承包转租吗

问集体所有土地可以承包转租吗？

问集体所有土地可以承包转租吗？

问集体所有土地可以承包转租吗？

问集体所有土地可以承包转租吗

问承包的集体土地可以转租嘛？

问集体土地承包后可以转包吗？

问集体土地承包后可以转包吗？

问集体土地承包后可以转包吗？

问集体土地承包后可以转包吗

问集体所有土地可以承包转租嘛？

问集体土地承包后可以转包嘛？

问集体土地承包经营权可以转让吗

问农村集体土地可以承包吗

问集体土地承包后是否可以进行转包？

问集体土地个人可以出租吗

问集体土地可以转让吗？

推荐律师

王峰