律师分析： 首先，需要明确的是，双方的订立的房屋买卖合同是否能够继续履行，如果可以履行，可以与开发商进行协商，要求其继续履行合同，办理过户手续，并且赔偿因为违约造成的损失等。如果合同不能履行，可以要求与开发商解除合同，并且其应返还...查看全文

法律解析： 首先，需要明确的是，双方的订立的房屋买卖合同是否能够继续履行，如果可以履行，可以与开发商进行协商，要求其继续履行合同，办理过户手续，并且赔偿因为违约造成的损失等。如果合同不能履行，可以要求与开发商解除合同，并且其应返还...查看全文

如果因开发商的原因产生房产证的纠纷的，导致房产证无法取得或在期限届满未能取得房产证明的，并且开发商存在有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条和第十八条规定的违约行为的，业主可以通过与开...查看全文

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该...查看全文

律师解答： 关于因房产证与开发商之间的纠纷处理问题，需要明确具体的纠纷情况进行处理。首先，合同能够继续履行，即可以办理房产过户手续，取得房产证的情形，可以主张开发商承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失，并且要求其继续以约定履行合...查看全文

由于开发商的原因发生房产证纠纷的，导致业主无法获得房产证或者未能在规定的期限内获得房产证明的，且开发商存在有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的违约行为的，业主可以与开发商协商，要求开发商尽快...查看全文

由于开发商的原因发生房产证纠纷的，导致业主无法获得房产证或者未能在规定的期限内获得房产证明的，且开发商存在有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的违约行为的，业主可以与开发商协商，要求开发商尽快...查看全文

如果因开发商的原因产生房产证的纠纷的，导致房产证无法取得或在期限届满未能取得房产证明的，并且开发商存在有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条和第十八条规定的违约行为的，业主可以通过与开...查看全文

因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。 因开发商原因办不了房产证怎么办？ 因开发商原因办...查看全文

1、协商，协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。2、调解，它是指在第三者的主持下，纠...查看全文

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了开发商的严重违约行为，包括未告知抵押、转售、虚假预售证明、隐瞒已抵押或出售给第三人、串通他人导致无法取得房屋等情况。根据该规定，购房者可以解除、撤销合同或宣告合同无效，...查看全文

起诉开发商办理房产证的案由是合同纠纷。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民...查看全文

处理开发商产生的房产证纠纷，可以通过协商或诉讼解除合同并要求赔偿。购房者自办新房房产证的步骤包括确认登记情况、领取申请表、获取测绘图、缴纳税费和提交申请材料。办理房产证需要提交的资料包括申请书、身份证明、拆迁赔偿协议书等。拆迁赔偿...查看全文

法律解析： 开发商破产后，其法人资格消失，但双方的买卖关系依然存在。在办证过程中，购房人是办证的真实代理人，开发商只起到一定的协助作用。因此开发商破产后，购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。购房人在办理房产证过程中，应持...查看全文

法律解析： 开发商破产后，其法人资格消失，但双方的买卖关系依然存在。在办证过程中，购房人是办证的真实代理人，开发商只起到一定的协助作用。因此开发商破产后，购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。购房人在办理房产证过程中，应持...查看全文

律师解答： 开发商破产后，其法人资格消失，但双方的买卖关系依然存在。在办证过程中，购房人是办证的真实代理人，开发商只起到一定的协助作用。因此开发商破产后，购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。购房人在办理房产证过程中，应持...查看全文

遇到房产纠纷，应按平等互利原则协商解决，无法解决可仲裁或诉讼维权。购房者可直接向法院提起民事诉讼解决房屋相关纠纷；拆迁纠纷可由相关部门裁决，不服可起诉；单位内部建房分配纠纷由单位或行政部门解决；单位分房合同引起纠纷可起诉。法律依据...查看全文

开发商延期办理房产证需支付违约金，法院会限期要求开发商交证。未取得验收证明书交房延期办证，购房者要求违约金，开发商需在竣工验收证明书取得后180天内支付。购房者因开发商过错未能取证可要求退房。...查看全文

开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...查看全文

法律分析:开发商逾期办房产证的处理方式是首先进行催告，催告后仍不办理的，有权请求解除合同，造成损失的应当进行赔偿；行为人还可以请求基层组织调解、诉讼或仲裁。法律其他规定等。法律依据:《《中华人民共和国仲裁法...查看全文