农村拆迁款一直不给怎么办

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摘要:棚户区改造拆迁款迟迟不给,可通过协商或诉讼要求履行合同。农村耕地、蔬菜地按征用前三年平均年产值的六倍计算补偿;鱼塘、果园等按年产值的五倍计算;柴山、滩地等按年产值的三倍计算;宅基地按邻近耕地标准计算。修路占地需政府申请批复并进行征地赔偿,私人修路需征地方与被征地方协商。农村修路补偿方式包括按年补偿、一次性补偿和享受红利补偿。
一、法律中规定棚户区改造拆迁款补偿迟迟不给怎么办?
可以通过协商或者是通过诉讼的方式来要求对方履行合同内容。
1、征用农村耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按照该土地征用前三年的平均年产值(下同)的六倍来计算;
2、征用农村鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按照该土地年产值的五倍来计算;
3、征用农村柴山、滩地、水塘、苇塘及其它有收益的非耕地,按照该土地年产值的三倍来计算;
4、征用农村宅基地按照邻近耕地的补偿标准来计算;房屋由建设单位另外再行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;
5、征用农村无收益的非耕地,一般不予补偿。
修路占地的一律视为土地征收,如果是政府组织进行的修路建设,应当由当地的政府向县级以上的人民政府进行申请,批复后,再进行征地登记和征地赔偿。但是需要注意的是,如果是农村私人修路占地的,那么应当由征地方与被征地方进行私下协商。
二、农村修路占地补偿方式是什么?
1、按年补偿。农户按年领取补贴款,每年每亩800元,一直补贴到二轮土地承包结束为止。
2、一次性补偿。一次性补偿以“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则,一次全部发给农户。
3、享受红利补偿。补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等,村民以持股的方式入股享受分红补贴。
延伸阅读
结语:通过协商或诉讼,可以要求对方履行棚户区改造拆迁款的补偿。根据相关法律规定,征用不同类型的土地会有不同的补偿标准,如农村耕地、蔬菜地按照前三年平均年产值的六倍计算,鱼塘、果园等按照年产值的五倍计算。修路占地需要政府组织申请批复后进行征地登记和赔偿,私人修路则需要征地方与被征地方私下协商。农村修路占地的补偿方式包括按年补偿、一次性补偿和享受红利补偿。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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