临时土地证办理土地证换正式土地证要交税吗-法律问答|晖律网

一、临时土地证办理土地证换正式土地证要交税吗
一般企业的临时用地是先交土地使用税,等工程完了再去税务申请把这税退还。
二、企业临时占地征收土地使用税的计算
1、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下
(1)大城市l.5～30元;
(2)中等城市1.2～24元;
(3)小城市0.9～18元;
(4)县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
2、应纳税额的计算
应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额
3、税额计算
(1)城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
(2)应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
(3)一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
三、企业临时占地征收土地使用税纳税期限和纳税地点
1、按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。
2、土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。
3、企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。
4、在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。
一般企业都需要按照规定先交纳土地使用税，临时占地结束以后再到当地的税务部门申请退还，不过不是所有的临时占地都需要缴纳土地使用税，有的地区规定临时占地不需要交纳土地使用税，这就需要看当地的政策，可以在临时占地前到税务机关了解清楚，这样就可以合法合理的使用土地。

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