一、要约不得撤销的两种情况
要约不得撤销的两种情况是要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。要约一般是可以撤销的，同时需要符合法定条件。
《中华人民共和国民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
二、要约有效成立的要件
1.要约是特定合同当事人的意思表示。所谓特定的合同人，是为外界所能客观确定的人，也就是说通过要约的内容，人们能够知道是谁发出的要约。
2.要约必须具有与他人订立合同的目的。要约是一种意思表示，但这种意思表示需有与受要约人订立合同的真实意愿，其外在表现形式为要约人主动要求与受要约人订立合同；
3.要约的内容必须具体、确定。这是指要约的内容明确、全面，受要约人通过要约不但能明白了解要约人的真实意愿，而且还要知道未来订立可能订立的合同的一些主要条款；
4.经受要约人承诺。要约一经到达受要约人，在法律或者要约规定的期限内，要约人不得擅自撤回或者变更起要约。
三、要约承诺生效时间
以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效；以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。
要约不得撤销的两种情况
律师回答
摘要：要约不得撤销的两种情况是要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销，受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。要约有效成立的要件包括特定合同当事人的意思表示、具有与他人订立合同的目的、具体、确定的内容以及经受要约人承诺。要约承诺的生效时间取决于意思表示的方式，以对话方式作出的在相对人知道内容时生效，以非对话方式作出的在到达相对人时生效。
延伸阅读
结语：要约不得撤销的两种情况是要约人以确定承诺期限或其他明示方式表明不可撤销，或受要约人有理由认为要约是不可撤销的并已做好履行准备。要约一般可撤销，但需符合法定条件。要约有效成立的要件包括特定合同人的意思表示、具有与他人订立合同的目的、具体确定的内容以及受要约人的承诺。要约承诺的生效时间根据对话或非对话方式作出的意思表示而定。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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