民法典采光权的法律规定

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摘要:住宅采光权法律规定及赔偿标准:业主享有适度采光的权利,侵犯采光权需赔偿。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时、冬至日≥1小时。赔偿标准包括房屋价值差额赔偿及装修改建费用赔偿。房屋价值需由专业评估机构评估原值与受影响后的价值差额。装修改建费用包括改变房屋结构以满足采光需求的费用。
关于采光权的法律规定如下:
1、采光权是指房屋所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,它是附属于建筑物的权利;
2、住宅采光权不容侵犯,业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键;
3、大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
采光权赔偿标准:
1、房屋价值赔偿,需委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围;
2、装修改建赔偿,被侵权人采取补措施的费用被侵权人因采光的需要,需改变原有房屋结构,如增大门窗面积,开天窗等,该项费用应属赔偿范围。
延伸阅读
采光权的保护与限制:民法典规定的法律要点
采光权是指土地或建筑物的所有者享有的利益,即拥有合理利用自然光线的权利。根据《民法典》的法律规定,采光权在保护与限制方面有着明确的要点。首先,民法典明确规定了采光权的保护范围和内容,保障土地和建筑物所有者的合法权益。其次,法律对采光权的行使进行了限制,以确保与邻近土地或建筑物的合理协调和平衡,避免对他人权益的侵害。在实践中,采光权的保护与限制需要综合考虑各种因素,如建筑设计、城市规划、环境保护等,以确保公平、合理地平衡各方利益。因此,民法典对采光权的法律要点提供了明确的指导,旨在维护社会公平正义和个人权益的平衡。
结语:根据法律规定,采光权是房屋所有人或使用人享有的权利,保障了住宅采光不受侵犯。对于采光权的侵害,赔偿标准包括房屋价值赔偿和装修改建赔偿。民法典对采光权的保护与限制提供了明确的指导,旨在维护公平正义和个人权益的平衡。在实践中,我们需要综合考虑各种因素,确保采光权与邻近土地或建筑物的合理协调,促进社会的和谐发展。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

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朱玉

北京市-北京市-朝阳区

专职律师法律顾问、法律顾问

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