一、冒名签字过户房产证有效吗
冒用他人签字过户房产证的，过户行为无效，利害关系人可以申请撤销房屋过户行为，并且要求冒名一方承担法律责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
二、房产证过户流程及费用是什么
1、签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：
房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。
当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。
二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。
如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。
交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，冒用他人签字过户房产证的行为无效，利害关系人可以向不动产登记机构申请异议登记，撤销房屋过户行为，并且追究冒名者的法律责任。
过户时房产证上冒名签字，解决方法及影响分析
律师回答
摘要：冒名签字过户房产证无效，利害关系人可申请撤销过户行为。根据《民法典》，行为人需具备民事行为能力、真实意思表示，且不违法、不违背公序良俗。房产证过户流程包括签合同、交税和领取新产权证。交易双方需注意合同细节，办理税费和产权变更登记。依法，利害关系人可申请异议登记撤销过户行为，并追究冒名者的法律责任。
延伸阅读
结语：根据《民法典》的规定，冒名签字过户房产证的行为无效。利害关系人可以申请撤销房屋过户行为，并要求冒名者承担法律责任。在房产证过户流程中，购房者需要签订合同并支付款项，办理交税过户手续，最后领取新产权证。如果发现冒名签字过户行为，可以依法申请异议登记并追究冒名者的法律责任。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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