公寓产权到了40年后怎么办

律师回答
摘要:根据法律规定,公寓的国有土地使用权在满四十年后会自动续期。如果未申请续期,土地使用权和地上房产将被国家无偿收回,房屋所有权也会自然消失。如果提出续期申请,但根据社会公共利益需要被收回的,国家将无偿收回土地使用权,但会根据收回时的残余价值进行相应补偿。目前,国家规定住宅产权在期满后可以自动续期。
公寓满四十年后,公寓的国有土地使用权到期后自动续期。
按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回,房屋所有权也就自然消失。
如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的
(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
现在,国家规定,住宅产权期满后可自动续期。
延伸阅读
公寓产权到期后的续期与转让规定
公寓产权到期后的续期与转让规定根据相关法律法规,公寓产权到期后可以通过续期或转让来延长或变更产权归属。续期是指在产权到期前,产权人向有关部门申请延长产权期限。具体续期条件和期限根据不同地区和政策有所差异,一般需要符合相关规定并支付相应费用。转让是指将产权转让给他人,可以通过协议转让或公开拍卖等方式进行。转让需要经过产权人同意,并按照相关程序办理。在选择续期或转让时,产权人应咨询专业律师以了解具体规定和注意事项,以确保合法权益。
结语:公寓产权到期后的续期与转让规定根据相关法律法规,公寓产权到期后可以通过续期或转让来延长或变更产权归属。续期是指在产权到期前,产权人向有关部门申请延长产权期限。具体续期条件和期限根据不同地区和政策有所差异,一般需要符合相关规定并支付相应费用。转让是指将产权转让给他人,可以通过协议转让或公开拍卖等方式进行。转让需要经过产权人同意,并按照相关程序办理。在选择续期或转让时,产权人应咨询专业律师以了解具体规定和注意事项,以确保合法权益。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的办理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
公寓产权40年到期了怎么办

民法典规定公寓40年产权到期后怎么办 公寓40年产权到期后会自动续期。根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办...查看全文

公寓产权40年到期了怎么办

法律分析:公寓产权40年到期后土地使用权自动续期。根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规...查看全文

公寓到了40年后怎么办

法律分析:1、公寓满四十年后要交续期手续费,办理续期。公寓房产本身是没有时间限制的,但是所占用的土地为商业用地,商业用地的使用年限是四十年,所以,公寓满四十年后交费续期。续期手续费有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。 ...查看全文

公寓到了40年后怎么办

处理方式如下: 1、根据《中华人民共和国民法典》的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理; 2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及...查看全文

40年产权公寓到期后怎么办

40年产权公寓到期后,是可以续期的。40年的产权指的是公寓所依附的那块土地的使用权,土地属于国家的,而公寓不会存在过期一说。当土地使用期届满,公寓的产权就是自动续期的。一、房产证有期限吗房产证是永久有效的,...查看全文

40年产权公寓到期后怎么办

法律分析: 公寓的40年产权到期后,当事人能够选择续期。40年的产权指的是公寓所依附的那块土地的使用权,土地属于国家的,而公寓不会存在过期一说。当土地使用期届满,公寓的产权就是自动续期的。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

公寓40年产权到期后怎么办

法律分析:公寓40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请。法律依据:《《中华人民共和国城...查看全文

公寓产权40年到期后怎么办

公寓产权在40年到期后,可以通过缴纳土地出让金延长土地使用权期限,继续使用。若国家根据规划需要收回土地和建筑物,业主一般会得到相应的补偿。房屋所有权属于个人财产权,享有不动产和动产的所有权,包括合法收入、房屋、生活用品、生产工具和...查看全文

40年公寓产权到期后怎么办

公寓的40年产权到期后,当事人能够选择续期。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据: 《...查看全文

公寓40年产权到期后怎么办

法律分析:公寓分为2种,一种是住宅公寓,产权是70年的。 一种是酒店式公寓,产权是40年或者50年的商业类公寓。 70年产权的房子才能落户。【法律依据】:《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民...查看全文

公寓产权40年到期后怎么办

公寓产权40年到期后,可以缴纳土地出让金后续期,然后继续使用。公寓产权40年到期后,可以延长土地使用权期限,可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金。如果国家根据规划需要,要收回土地和地上建筑物,一般会对业主进行相应补偿。房屋所有权...查看全文

公寓40年产权到期后怎么办

法律分析:公寓产权40年到期后,土地使用权自动续期。根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律...查看全文

公寓40年产权到期后怎么办

法律分析: 公寓分为2种,一种是住宅公寓,产权是70年的。 一种是酒店式公寓,产权是40年或者50年的商业类公寓。 70年产权的房子才能落户。 【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人...查看全文

40年公寓产权到期后怎么办

《中华人民共和国民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满后自动续期,续期费用按法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后需依法办理续期,房屋归属按约定或法规办理。房屋产权登记需提出申请,经审核制证后交费领证。房子70年产权到期后归国...查看全文

40年产权公寓到期后怎么办

法律分析: 40年产权公寓到期后,是可以续期的。40年的产权指的是公寓所依附的那块土地的使用权,土地属于国家的,而公寓不会存在过期一说。当土地使用期届满,公寓的产权就是自动续期的。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百五十...查看全文

公寓40年产权到期后怎么办

法律分析:公寓分为2种,一种是住宅公寓,产权是70年的。 一种是酒店式公寓,产权是40年或者50年的商业类公寓。 70年产权的房子才能落户。【法律依据】:《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民...查看全文

公寓的产权40年到期了怎么办

一、公寓房40年产权到期怎么办 1、公寓房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请。 2、法律依据: 根据《中华人民共和...查看全文

公寓是40年产权到期了怎么办

我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要 40年产权公寓到期后怎么办 请问40年住宅用地,到期可自动逾期,这是否包含了其余两种性质的土地使用权呢?(40年...查看全文

公寓产权40年后怎么办

法律分析:不会的。公寓产权到期后可以自动续费,只需要根据公寓的面积以及收费标准来补交续期费用。通常公寓在40年后,房子只要没质量问题,一直可以继续住,不用担心被收回。【法律依据】:《中华人民共和国土...查看全文

公寓产权40年后怎么办

法律分析:不会的。公寓产权到期后可以自动续费,只需要根据公寓的面积以及收费标准来补交续期费用。通常公寓在40年后,房子只要没质量问题,一直可以继续住,不用担心被收回。法律依据:《中华人民共和国土地管...查看全文