租房合同签了以后就是生效的，但约定了生效时间的，可以依据约定的时间来进行处理。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务;任何一方不得擅自变更和解除合同;一旦当事人一方不履行合同规定的义务，另一方当事人可寻求法律保护
一、合同有效期的时间
1、合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。
2、合同终止时间如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：
（1）一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；
（2）合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；
（3）合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿；
（4）因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。
二、合同终止时间
法律如对合同效力期限有特别规定的，合同的有效期不得超出该限制。如租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。当事人对租赁期限没有约定或约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。
如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：
1.一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；
2.合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的；可随时解除合同；
3.合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿
4.因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。
如果法律无特别规定的，则依合同自由原则，当事人可任意约定期限。若未约定期限或约定不明确的，则应视为无限期合同，合同将无限期地约束双方，任何一方不得擅自变更或解除合同。
三、承担违约金是否可以不履行合同
合同继续履行不存在现实困难的，应当继续履行当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
租房合同签了没付款是否生效
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租房合同签了没付款生效吗
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租房合同签了没付钱是否生效
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合同签了没付款是否生效
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法律分析:合同签了没付款符合法定生效条件的就生效。合同依法成立时生效，合同成立的条件是:当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方...查看全文
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合同签了没付款是否生效呢
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租房合同签了没付钱生效吗？
法律解析： 租房合同签了后没付款并不会必然导致合同失效。合同的生效与否需要看合同的约定内容来判断。一般来说，如果没有约定合同以付款为生效要件的，则没有付款的行为并不影响该租房合同的生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
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法律解析： 租房合同签了后没付款并不会必然导致合同失效。合同的生效与否需要看合同的约定内容来判断。一般来说，如果没有约定合同以付款为生效要件的，则没有付款的行为并不影响该租房合同的生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文
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有效的。合同已经签署，合同即在合同协定的日期生效，对方不履行合同，则为违约。签合同后，合同有效期为协定的日期。对方如果没有按照合同履约，就可以向对方索要，必要时可向法院起诉。只要双方未在合同中约定附加的生效条件，则合同成立时，就已...查看全文
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合同签了没付钱，一般符合法定条件，该合同生效。根据《民法典》的规定，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律和公序良俗，法成立的合同就受到法律保护。依法成立的合同自成立时生效，除非有法律或当事人另有约定。...查看全文
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合同签署后生效，除非另有约定。当双方就合同内容达成一致，签字、盖章或符合约定条件时合同生效。付款与合同法律效力无关，除非约定付款为生效条件。...查看全文
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