合同未到期时是否可以进行转让?

律师回答

没到期一般不能进行转让。承租人在租赁期间,经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情况下,就已丧失了房屋使用权,同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。

合同没到期可以转让吗

合同没到期可以转让,但是要征得合同的双方当事人的同意才可以转让。《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

合同没到期可以转让铺位吗

到期才可以进行转让。承租人在租赁期间,经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情况下,就已丧失了房屋使用权,同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。

电子厂合同没到期能转正吗

电子厂合同没到期能按照合同约定转正。用人单位与劳动者订立劳动合同时约定了试用期的,应当符合法律规定。劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月。劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月。

合同没到期剩余林权可以转让吗

根据法律规定,合同没到期剩余林权是可以转让的,但是需要经过发包方的同意。土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。承包方未经发包方同意,转让其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

开店租房合同没到期可以转让吗

租房合同没到期能不能转租,主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定,如果签订可以转租,那么转租就是可以,但是如果约定不能转租,那么承租人租房未到期则不能转租。房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
合同到期后是否可以进行转让?

合同过期是不可以进行转让的,其转让是无效的。债权转让必须具备以下条件才能有效:(一)必须有有效存在的债权。(二)转让不得改变债权的主要内容。(三)债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。(四)转让的债权必须具有可转让性。(五)...查看全文

合同租赁期限未到,能否进行转让?

本文讲述了房屋转租的相关规定和限制。要进行合法的转租,承租人必须得到房屋所有权人的同意,并且转租期限应当在本租剩余期限之内。如果违反这些规定,出租人有权终止合同,并可以请求损害赔偿。同时,房屋转租也有禁止情况,如承租人拖欠租金或擅...查看全文

能否将未到期的门面合同进行转让?

门面合同可以转让,但需经出租人同意。承租人可将租赁物转租给第三人,但需符合双方意愿。转租时,不得擅自搭建、拖欠租金,且不得超过剩余租赁期限。民法典第七百一十六条规定了承租人转租的条件和责任,第七百一十七条规定了超过剩余租赁期限的转...查看全文

保洁合同是否可以进行转让?

1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转。2、合同转让主要看合同相对方意见,对方同意可以转。3、受让的乙公司应当符合合同当事人资格,例如某些施工合同应有相应的资质。4、原合同若走过公证、审批、登记备案程序的,转...查看全文

劳务合同是否可以进行转让?

一般来说是不可以转让的,劳动合同一经订立就具有法律效力,双方当事人必须全面履行劳动合同所规定的义务。但在实践中,当事人在订立合同时,有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定;且由于客观情况的不断变化,会出现劳动合同难于履行,...查看全文

购房合同是否可以进行转让?

购房合同可转让,但需满足条件。转让人需持有备案的预售合同和转让合同,标的物必须是未竣工的预售商品房。转让合同必须真实有效,否则无效。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百四十五条。购房合同后可退房的情况包括延期交付、合同无效、设...查看全文

合同未到期能否转让

合同没到期可以转让,但是要征得合同的双方当事人的同意才可以转让。《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失...查看全文

未到期债权是否可以转让

法律分析:未到期的债权可以转让。但是转让的债权要是合法有效存在的;且根据债权性质、按照当事人的约定、或者依照法律的规定可以进行转让;需要及时通知债务人,转让行为才有效。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

未到期债权是否可以转让?

未到期的债权可以转让。但是转让的债权要是合法有效存在的;且根据债权性质、按照当事人的约定、或者依照法律的规定可以进行转让;需要及时通知债务人,转让行为才有效。 借款合同未到期是否可以起诉 借款合同未到期不可以起诉,构成预期违约的除...查看全文

没有到期的债权是否可以进行转让?

没有到期的债权可以转让,但是需要符合一定的要求才可以进行转让。1、须存在有效的债权。有效的债权是指依法成立,合法有效,受法律保护的债权。如“赌债”就不受法律保护。2、债权须具有可让与性。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三...查看全文

合同到期后是否可以再转让?

承租人在租赁期间,经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情况下,就已丧失了房屋使用权,同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用...查看全文

合同到期了是否还可以转让?

合同到期了,不可以转让。可以进行转让的合同债权债务,必须是合法有效存在的;且属于依据法律规定、依据当事人的约定、依据债权债务的性质可转让的债权债务。 合同到期了还可不可以转让 合同过期是不可以进行转让的,其转让是无效的。债权转让必...查看全文

贷款合同是否可进行转让?

《民法典》第545条规定了债权人可以将合同权利转让给第三方,但有限制条件;第546条规定了债权人转让权利需通知债务人,未经通知转让无效;第547条规定了受让人可以获得与债权有关的从权利,但债权人专属的从权利除外。...查看全文

未完成房屋是否可以进行转让?

未交房卖掉新房的主旨:可以通过更名方式实现未交房新房的转让,需满足买方接受无房产证、现房的条件,且可以免缴税费,最终房产证将以新业主名字出具。...查看全文

合同未到期可以转让店铺吗

法律解析: 可以,需要经过出租人同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。...查看全文

店铺合同未到期可以转让吗

法律分析:店铺合同未到期经出租人同意可以转让。出租人在签订的合同中明确表示同意实施转让或合同虽未约定但出租人表示同意转让的,转让合同具有法律效力,不得随意解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一...查看全文

合同未到期可以转让店铺吗?

律师分析: 可以,需要经过出租人同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。...查看全文

合同未到期可以转让店铺嘛?

律师解答: 可以,需要经过出租人同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。...查看全文

合同未到期可以转让店铺吗?

法律解析: 可以,需要经过出租人同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。...查看全文

购房网签合同是否可以进行转让?

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。原则上,想退的房屋已在房管局备案...查看全文