一、房产继承流程概述
房产继承的步骤如下：
1. 对房屋进行市值评估：评估公司对房屋进行评估以确定其当前价值。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
二、遗产继承必须公证吗
对遗产继承进行公证并不是必须的，但需要过户的遗产必须经过继承公证，所以对于房屋的继承必须要经过公证。
办理房屋继承首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋继承公证需要提交的材料包括：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
三、子女继承的房产后卖出需要交什么税
子女继承的房产卖出后，需要交个人所得税。按照继承、赠与取得比例乘以(成交价-相关成本)乘以20%计算。另外有营业税，满二年的免征。其他税项，按二手房买卖规定征收。
继承房产的流程，遗产继承必须公证吗
律师回答
摘要：本文介绍了房产继承的流程和注意事项。房产继承需要经过公证，并且对于房屋的继承必须要经过公证。办理房屋继承公证需要提交的材料包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。子女继承的房产卖出后，需要交个人所得税。按照继承、赠与取得比例乘以(成交价-相关成本)乘以20%计算。另外有营业税，满二年的免征。其他税项，按二手房买卖规定征收。
延伸阅读
房产继承是指在一个人去世后,其财产由其合法继承人继承。为了确保继承人的权益,继承人需要按照一定的程序进行房产继承。其中,申请继承权公证是房产继承的第一步。
申请继承权公证的步骤如下:
1. 准备相关材料:继承人需要准备被继承人的死亡证明、被继承人的遗赠抚养协议、被继承人的婚姻状况证明、被继承人的子女情况证明等材料。
2. 申请继承权公证:继承人需要向当地公证处申请继承权公证,并提交上述材料。
3. 缴纳公证费用:根据当地公证处的规定,缴纳相应的公证费用。
4. 审批通过:当地公证处对继承人提交的申请进行审批,如果审批通过,将会出具继承权公证。
5. 领取继承权公证:继承人可以向当地公证处申请领取继承权公证,并按照公证内容办理相关手续。
房产继承是一个复杂的过程,涉及到法律、道德等多方面的因素。因此,在办理房产继承时,继承人需要按照相关规定进行操作,以确保继承权的合法性和顺利性。
申请继承权公证的步骤如下:
1. 准备相关材料:继承人需要准备被继承人的死亡证明、被继承人的遗赠抚养协议、被继承人的婚姻状况证明、被继承人的子女情况证明等材料。
2. 申请继承权公证:继承人需要向当地公证处申请继承权公证,并提交上述材料。
3. 缴纳公证费用:根据当地公证处的规定,缴纳相应的公证费用。
4. 审批通过:当地公证处对继承人提交的申请进行审批,如果审批通过,将会出具继承权公证。
5. 领取继承权公证:继承人可以向当地公证处申请领取继承权公证,并按照公证内容办理相关手续。
房产继承是一个复杂的过程,涉及到法律、道德等多方面的因素。因此,在办理房产继承时,继承人需要按照相关规定进行操作,以确保继承权的合法性和顺利性。
结语：房产继承的流程包括对房屋进行市值评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。办理房屋继承公证是必须的，但并非遗产继承必须公证。子女继承的房产卖出后需要交个人所得税。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
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遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
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