1. 无产权房指的是没有产权证的房屋，或者没有完成产权登记的房屋。这种房子是法律禁止公开交易的。我们常说的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房没有两证，也没有土地登记和房屋登记。
2。因为在我国房地产法律法规中，一旦买卖双方发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同是第二证据。一旦出卖人将房屋抵押或转售，买受人的利益将得不到保障。另外，公证机构应当根据房产证的权属而不是买卖合同进行公证。如果双方都有争议，走诉讼程序，其公证效力也会受到质疑。
买房不是小事，动辄几十万，所以我们要提醒消费者，对于没有房产证的房子一定要多加小心。目前还没有合适的方式来处理这种交易，这样才能保证双方的利益不受损失。遗产是公民死亡时所遗留的个人合法财产，包括公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活必需品；公民的木材、畜禽；公民的文物、书籍；法律允许的生产资料；公民的著作权、专利权等财产；财产权中的公民财产权；财产权中的公民财产权；财产权中的公民财产权；财产权中的公民财产权；公民的其他合法财产等，房管局只承认正式的房屋所有权证和土地证，其他证件不予承认。对于二手房继承，必须提交房屋所有权证、当事人身份证、继承公证书等，当事人手续不全，无法办理继承和更名。
没有产权的房子能卖吗
律师回答
摘要：本文介绍了无产权房的概念及其在房地产法律法规中的重要性。由于房产证是房屋所有权的第一证据，一旦出卖人将房屋抵押或转售，买受人的利益将得不到保障。因此，消费者在购买房屋时一定要多加小心。目前还没有合适的方式来处理这种交易，这样才能保证双方的利益不受损失。
延伸阅读
结语：无产权房是指没有产权证或者没有完成产权登记的房屋，这种房子是法律禁止公开交易的。在我国房地产法律法规中，一旦买卖双方发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同是第二证据。因此，消费者在购买房屋时一定要多加小心，以免受到损失。同时，对于二手房继承，必须提交房屋所有权证、当事人身份证、继承公证书等，当事人手续不全，无法办理继承和更名。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第六条\t当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第六条\t当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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