开发商短信通知在法律上有效吗

律师回答

法律分析:“有约定从约定”的合同法基本原则,因为合同有约定,所以电话、短信等通知不能证明开发商已经履行通知义务。但是,法院在处理商品房纠纷时多倾向开发商,个别法院会认定开发商已经履行通知义务。如果开发商已经通知,那么建议审查是否符合交付条件,如果不符合交房条件的,可以拒绝收房,虽然开发商通知交房,但是仍然要支付违约金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
短信通知有法律效力吗

书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。短信通知也视为书面通知,具备法律效力。      所有的通知形式都只是作为一...查看全文

短信通知有法律效力吗

当事人采用数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。鉴于电子送达是采用网络、无线电波等媒介,实现点对点之间不同时空的数据互换和传输,与传统信函的同时性具有较大不同,双方当事人对电子送达方式的合意,有利于甄别受送达...查看全文

开庭通知会发短信通知吗

法律分析:一、短信收到法院开庭通知吗?一般情况下,法院开庭不会以短信形式通知。若是案件以简易程序进行审理的话,法院可能会以短信、电话、传真的形式通知当事人。人民法院向当事人发出的法律文书,包括传票、通知、裁...查看全文

律师事务所发短信通知开庭可信吗?

律师分析: 不可信。我国的所有律师事务所并不会下达开庭通告,只有在当事人委托律所且在法院确定收取法院法律文件(传票、开庭通告)是委托律所、律师的情况下,由律所代为法院签收法律文书(传票、开庭通告)后,转达给自己的委托人。法律文书(...查看全文

仲裁短信通知有效吗?

律师分析: 当企业接到仲裁委发的答辩通知书和开庭通知后,建议如下: 第一,主动与申请人进行协商,尽量达成一致意见。 第二,协商不成时,可以通过请求当地劳动部门联系沟通,请求他们居间进行协调。 第三,如果是必须走到劳动仲裁庭时,主动...查看全文

律师事务所发短信通知开庭可信嘛?

律师解答: 不可信。我国的所有律师事务所并不会下达开庭通告,只有在当事人委托律所且在法院确定收取法院法律文件(传票、开庭通告)是委托律所、律师的情况下,由律所代为法院签收法律文书(传票、开庭通告)后,转达给自己的委托人。法律文书(...查看全文

法院会短信通知开庭吗?

我国法院发出的法律文书需以书面形式送达,除非当事人同意其他方式。若找不到当事人,可通过公告方式送达。短信、电话通知可能是诈骗信息,建议通过正规渠道核实真伪。...查看全文

法院发传票会有短信通知吗

事实上人们之所以会知道自己被谁起诉了,是由于法院传票的通知。不过法院传票送达的方式是有很多种的,不过最为常见的方式便是用快递寄送法院传票。因此接下来将由为您介绍关于法院发传票会有短信通知吗的相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应...查看全文

法院在发传票前会发送短信通知吗?

人民法院发传票之前不会通过短信通知,传票的送达方式有多种,常见的包括电话、快递、上门和公告。法院通常会先电话通知当事人到法院领取书面传票,如果当事人不在,可以由同住的成年家属签收。法院传票是法定文件,用于通知被起诉人参加诉讼活动或...查看全文

开庭通知会以短信通知吗

法院开庭通知一般不会通过短信形式,但简易程序可能会以短信等方式通知当事人。法律文书应书面送达,除非当事人同意其他方式。短信或QQ信息可能是诈骗,打电话前需核实真实法院电话。民事诉讼法要求法院提前三天通知当事人和公开审理信息。...查看全文

开庭通知会以短信通知吗?

开庭通知会以短信通知吗? 法律分析:开庭通告不会用短信进行通知,而是以书面形式送达,只有在经双方书面同意后,方可采用短信通知。人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、...查看全文

法院开庭通知书会以短信通知吗

开庭通告不会用短信进行通知,而是以书面形式送达,只有在经双方书面同意后,方可采用短信通知。人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人、翻译人员。传票、通知书应当在...查看全文

法院发短信通知开庭被告能起诉吗

人民法院发短信通知开庭的,被告不可以起诉,但是,可以进行投诉。人民法院按照普通程序进行审理的,应当按照法定形式将开庭时间通知给被告,不可以发短信,人民法院通过发短信的方式进行通知,被告可以向人民法院的监察部门进行投诉;人民法院根据...查看全文

开庭通告会短信通知吗

法律分析:开庭通告不会用短信进行通知,而是以书面形式送达,只有在经双方书面同意后,方可采用短信通知。人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人、翻译人员。...查看全文

短信收到法院开庭通知吗?

法律分析:一、短信收到法院开庭通知吗?一般情况下,法院开庭不会以短信形式通知。若是案件以简易程序进行审理的话,法院可能会以短信、电话、传真的形式通知当事人。人民法院向当事人发出的法律文书,包括传票、通知、裁...查看全文

法院会以短信通知开庭吗

法院开庭前,书面送达开庭通知是主要方式,短信通知需经当事人书面同意。根据《民事诉讼法》,法院可经受送达人同意采用传真、电子邮件等方式送达文书,但判决书、裁定书、调解书除外。开庭三日前,法院应通知当事人和其他诉讼参与人,公开审理时应...查看全文

短信收到法院开庭通知吗?

法院开庭一般不会通过短信通知,应以书面方式送达。开庭前三天通知当事人及其他参与人,公开审理还需发布开庭公告。根据相关法律规定,开庭通知书应在开庭3日前送达,受送达者有义务按时出庭,不得无故缺席。当事人需注意诈骗信息,核实法院电话后...查看全文

法院立案通知会发短信吗

法院可能会发短信告知被告人立案。要根据案件进入的审理程序的不同,法院会选择不同的送达方式。根据民事诉讼法规定,当法院采用普通程序审理案件时,法院会采用直传票等书面形式送达相关法律文书;若法院采用简易程序审理案件较为简单、法律关系较...查看全文

法院会发短信通知出庭吗?

律师分析: 法院传票是以书面文件发放的。法院传票是人民法院依法签发的,要求被传唤人按指定的时间,到指定的地点出庭参加诉讼活动或进行其他诉讼行为的书面文件。电话通知、短信通知都不具备可信性,是有法院人员亲自送到被传唤人手里的。法院传...查看全文

法院起诉会发短信通知吗

一、法院是否会发短信通知你被起诉了 1、法院是不会发短信通知当事人被起诉的,而是会通过送达传票的方式通知被告。 2、发运送达诉讼文书的方式有直接送达、公告送达、邮寄送达、委托送达、留置送达等。 3、法律依据:《中华人民共和国民事诉...查看全文