1、房产冻结有两种情况：一种是经所有权人同意做抵押；另一种是立案后请法院查封；
2、若是拆迁冻结，会有相关人员告知。
3、冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。
4、一般情况下，个人房产是不会冻结的，并且即使冻结了，还可以解除冻结。法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。
房子为何会被冻结？
律师回答
摘要：冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全措施，可通过向相关部门提出书面申请实现。个人房产一般不会被冻结，即使冻结了也可解除。财产保全措施包括查封、扣押和冻结，由法院根据当事人的申请或根据职权决定采取。
延伸阅读
房屋被冻结的影响及解冻流程
当房屋被冻结时，会对房屋所有权和使用权产生严重影响。首先，冻结将限制房屋的转让和处置权，所有者无法自由出售或转让房屋。其次，被冻结的房屋无法作为抵押物用于贷款或其他金融交易，进一步限制了所有者的财务灵活性。此外，冻结还可能导致房屋租赁受阻，租户无法继续居住或商业使用房屋。
要解冻房屋，首先需要了解冻结的原因。可能是由于债务纠纷、法律诉讼、税务问题或其他法律争议。解冻流程通常涉及向相关法院或政府机构提交申请，提供相关证据和文件，以证明冻结的解除必要性。此外，可能需要支付一定的费用。一旦申请获得批准，法院或政府机构将发出解冻通知，解除对房屋的限制。
解冻房屋的流程可能因地区和具体情况而有所不同，建议在此过程中寻求专业法律咨询，确保遵守当地法规和程序要求。
当房屋被冻结时，会对房屋所有权和使用权产生严重影响。首先，冻结将限制房屋的转让和处置权，所有者无法自由出售或转让房屋。其次，被冻结的房屋无法作为抵押物用于贷款或其他金融交易，进一步限制了所有者的财务灵活性。此外，冻结还可能导致房屋租赁受阻，租户无法继续居住或商业使用房屋。
要解冻房屋，首先需要了解冻结的原因。可能是由于债务纠纷、法律诉讼、税务问题或其他法律争议。解冻流程通常涉及向相关法院或政府机构提交申请，提供相关证据和文件，以证明冻结的解除必要性。此外，可能需要支付一定的费用。一旦申请获得批准，法院或政府机构将发出解冻通知，解除对房屋的限制。
解冻房屋的流程可能因地区和具体情况而有所不同，建议在此过程中寻求专业法律咨询，确保遵守当地法规和程序要求。
结语：房产冻结对房屋所有权和使用权产生严重影响。冻结限制了房屋的转让和处置权，同时也影响了财务灵活性和租赁权益。解冻房屋需要向相关法院或政府机构提交申请，提供证据和文件，并支付费用。建议在此过程中寻求专业法律咨询，确保遵守法规和程序要求。
法律依据
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 侦查 第六节 查封、扣押物证、书证 第一百四十五条 对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 侦查 第六节 查封、扣押物证、书证 第一百四十四条 人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。
犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的，不得重复冻结。
中华人民共和国国际刑事司法协助法：第六章 查封、扣押、冻结涉案财物 第二节 向中华人民共和国请求查封、扣押、冻结涉案财物 第四十三条 主管机关经审查认为符合下列条件的，可以同意查封、扣押、冻结涉案财物，并安排有关办案机关执行：
（一）查封、扣押、冻结符合中华人民共和国法律规定的条件；
（二）查封、扣押、冻结涉案财物与请求国正在进行的刑事案件的调查、侦查、起诉和审判活动相关；
（三）涉案财物可以被查封、扣押、冻结；
（四）执行请求不影响利害关系人的合法权益；
（五）执行请求不影响中华人民共和国有关机关正在进行的调查、侦查、起诉、审判和执行活动。
办案机关应当及时通过主管机关通知对外联系机关，由对外联系机关将查封、扣押、冻结的结果告知请求国。必要时，办案机关可以对被查封、扣押、冻结的涉案财物依法采取措施进行处理。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 侦查 第六节 查封、扣押物证、书证 第一百四十四条 人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。
犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的，不得重复冻结。
中华人民共和国国际刑事司法协助法：第六章 查封、扣押、冻结涉案财物 第二节 向中华人民共和国请求查封、扣押、冻结涉案财物 第四十三条 主管机关经审查认为符合下列条件的，可以同意查封、扣押、冻结涉案财物，并安排有关办案机关执行：
（一）查封、扣押、冻结符合中华人民共和国法律规定的条件；
（二）查封、扣押、冻结涉案财物与请求国正在进行的刑事案件的调查、侦查、起诉和审判活动相关；
（三）涉案财物可以被查封、扣押、冻结；
（四）执行请求不影响利害关系人的合法权益；
（五）执行请求不影响中华人民共和国有关机关正在进行的调查、侦查、起诉、审判和执行活动。
办案机关应当及时通过主管机关通知对外联系机关，由对外联系机关将查封、扣押、冻结的结果告知请求国。必要时，办案机关可以对被查封、扣押、冻结的涉案财物依法采取措施进行处理。
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