有分家协议房子没过户有法律效力吗

律师回答

法律分析:

有分家协议房子没过户协议有法律效力,其分家协议是有效的,但是房屋产权不发生变更。合同是当事人双方达成一致意见后签订就生效,但是不动产物权的变动一定要进行登记才发生效力。

法律依据:

《民法典》 第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《民法典》 第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;

未办理物权登记的,不影响合同效力。

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