双方签订房屋买卖协议应注意：
1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋在交易过程中存在很大的风险和隐患；
2、房屋产权是否明确。大多数房屋是共同所有的，如继承人、夫妻、按份共有等。此类房屋交易需要所有共同所有人的同意和合作；
3、交易房屋是否在租赁。许多二手房在交易过程中仍处于租赁状态。此时，即使房屋所有权发生变化，购房者仍不能及时入住；
4、土地和房屋情况是否明确，房屋改造、住房安置工程和经济适用房本身就是一种福利政策性住房。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
请问双方签订房屋买卖协议要注意什么
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
双方签订房屋买卖协议应注意什么
法律分析： 双方签订房屋买卖协议应注意房屋产权和手续是否齐全；明确成交价格和税费责任；明确买卖双方的责任；明确付款方式和时间；明确过户时间；明确关于违约责任和解除合同的约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买...查看全文
双方签订房屋买卖协议应注意什么
法律解析： (一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协...查看全文
双方签订房屋买卖协议应注意什么？
律师分析： (一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协...查看全文
签订二手房买卖协议要注意什么问题？
法律解析： 二手房买卖合同需要明确房屋坐落、房屋面积、款项交付等条款外，还需要特别注意房屋产权是否有争议、是否有承租人、是否被查封或作为抵押物、是否存在违章或公告拆迁等事宜。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十...查看全文
签订二手房买卖协议要注意什么问题？
律师解答： 二手房买卖合同需要明确房屋坐落、房屋面积、款项交付等条款外，还需要特别注意房屋产权是否有争议、是否有承租人、是否被查封或作为抵押物、是否存在违章或公告拆迁等事宜。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十...查看全文
签订二手房买卖协议要注意什么问题？
法律解析： 二手房买卖合同需要明确房屋坐落、房屋面积、款项交付等条款外，还需要特别注意房屋产权是否有争议、是否有承租人、是否被查封或作为抵押物、是否存在违章或公告拆迁等事宜。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十...查看全文
双方签订房屋买卖合同应注意什么？
律师解答： (一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协...查看全文
双方签订房屋买卖合同应注意什么？
法律解析： (一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协...查看全文
网签房屋买卖协议要注意什么？
法律解析： 网签房屋买卖合同时，需要注意以下事项： 第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能不填或漏填。...查看全文
网签房屋买卖协议要注意什么？
律师解答： 网签房屋买卖合同时，需要注意以下事项： 第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能不填或漏填。...查看全文
出租房屋签订卖方协议要注意哪些问题
签署出租房屋合同需要注意的有：房屋所有权人应该和出租人签订书面合同，明确双方的权利与义务。出租房屋合同属于租赁合同，租赁合同分为定期租赁合同与不定期租赁合同，在不定期租赁合同中，任何一方的可以随时提出解除合同，在定期租赁合同中，则...查看全文
卖方在签订买卖协议时应注意什么问题？
律师解答： 1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则...查看全文
卖方在签订买卖协议时应注意什么问题？
法律解析： 1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则...查看全文
双方签订房屋买卖协议有效吗
双方签署的买卖协议有效。当事人需具备民事行为能力，自愿真实表达意思。协议内容不得违反法律规定，公序良俗。...查看全文
签订二手房买卖协议应注意什么问题
签订二手房买卖协议时应注意的问题有以下几点：1、房屋手续是否齐全；2、产权是否明晰无纠纷；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6、房屋是否合法；7、合同约定是否明确。 签订租房合同时应注意哪些法律问题...查看全文
买方在签订买卖协议时应当注意什么问题？
律师解答： 买方在签订买卖合同时应当注意以下问题：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵；2、确定标的物有无质量缺陷；3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
签订买卖二手房协议需要注意什么？
律师解答： 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转...查看全文
签订二手房买卖协议时应注意什么问题
法律分析:签订二手房买卖协议时应注意的问题:_x000D_ 1、确认合同签署人出售房屋的有效性，房产证、身份证和签署合同人要统一；_x000D_ 2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字；_x000...查看全文
签订二手房买卖协议时应注意什么问题
购买二手房时需注意：确认房屋权属、查看产权证真伪、确认出卖人是否有权处分、注意房屋性质、查抵押、查封、出租情况，避免买卖无效或被查封等风险。...查看全文
双方签订的房屋买卖协议有效吗
法律分析:双方签订的房屋买卖协议是否有效主要看以下几个方面的内容:_x000D_ 1、当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力。_x000D_ 2、是合同当事人的意思表示真实。_x000D_ 3、合同不违反法律或者社...查看全文
推荐律师
侯义民
北京市-北京市-朝阳区
认证律师交通事故、交通事故
已服务119人次
热门法律问题
