出售土地使用权应按照的流程有：
1.交易双方提出转让、受让申请，并提交相应的资料；
2.接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解；
3.现场勘察应与有关资料对照核实；
4.进行地价评估，并提供报告书；
5.填写转让审批表，进行审批；
6.填写变更登记审批表进行变更登记。
变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。
国有划拨土地使用权的房屋能出售吗
国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权时可以转让、出租、抵押。条件是领有国有土地使用证并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人。
分户土地使用权二手房办理的流程
分户土地使用权二手房办理流程是：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
房屋土地使用权转移的流程是什么
房屋土地使用权转移的流程是：
（一）提出申请。
（二）登记土地变更程序受理申请。
（三）产权审核。
（四）登记发证。
（五）登记土地变更程序立卷归档。
土地使用权转让过户的流程是什么
流程如下：
(一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供相关资料；
(二)批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，填写转让审批表；
(三)签订转让合同；
(四)公证，转让合同应经过公证；
(五)变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。
非住宅土地使用权到期该怎么做流程？
非住宅土地使用权到期应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
