二手房合同的主要条款包括：
1. 合同当事人及其住所和联系方式；
2. 房屋的地址、面积、权属状况、用途；
3. 房屋的交易价格；
4. 付款方式、日期和金额；
5. 房屋交付日期、验收标准；
6. 解决争议的方法和程序；
7. 其他约定，包括房屋质量保证、维修责任、房屋过户等。
2、房屋的基本状况；
3、房屋的价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
4、交付使用条件及日期；
5、办理产权登记有关事宜；
6、解决争议的方法；
7、违约责任。
一、商品房买卖合同内容要怎么写
订立商品房买卖合同的内容是：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。
二、认购书和商品房买卖合同一样吗
认购书不等于购房合同。但如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
二手房合同条款概述
律师回答
摘要：二手房合同和商品房买卖合同都是房屋买卖合同的一种形式，其主要条款包括合同当事人及其住所和联系方式、房屋的地址、面积、权属状况、用途、交易价格、付款方式、日期和金额、房屋交付日期、验收标准、解决争议的方法和程序以及其他约定，如房屋质量保证、维修责任、房屋过户等。在写作时，需要注意表述清晰、准确，避免使用模糊、不明确的词汇。
延伸阅读
结语：二手房和商品房买卖合同的区别主要在于标的资产的不同,但两者都是房屋买卖合同。在写此类合同时,应该注重合同条款的详细和准确,以避免后期纠纷的出现。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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