办理个体营业执照必须要房屋租赁合同的原件，复印件不可以。住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
房产证是否为办理营业执照的必要条件？
律师回答
摘要：个体营业执照办理需提供房屋租赁合同原件，不接受复印件。住所证明材料准备分三种情况：1.自有房产需提供房产证和身份证复印件；2.租房需提供房东签字的房产证、身份证复印件、租赁合同和租金发票；3.租公司写字楼需提供公司加盖的房产证、营业执照复印件、租赁合同和租金发票。
延伸阅读
房产证与营业执照关系解析
房产证与营业执照之间存在紧密的关系。房产证是证明个人或企业对某一房产拥有合法权益的重要凭证，而营业执照则是开展商业活动的合法凭证。在一些情况下，办理营业执照时需要提供房产证作为必要条件。这是因为房产证可以作为企业注册地址的证明，确保企业有合法的经营场所。然而，并非所有情况下房产证都是办理营业执照的必要条件，具体要根据当地的法律法规和政策来确定。因此，对于是否需要房产证作为办理营业执照的必要条件，应该根据具体情况来决定。
房产证与营业执照之间存在紧密的关系。房产证是证明个人或企业对某一房产拥有合法权益的重要凭证，而营业执照则是开展商业活动的合法凭证。在一些情况下，办理营业执照时需要提供房产证作为必要条件。这是因为房产证可以作为企业注册地址的证明，确保企业有合法的经营场所。然而，并非所有情况下房产证都是办理营业执照的必要条件，具体要根据当地的法律法规和政策来确定。因此，对于是否需要房产证作为办理营业执照的必要条件，应该根据具体情况来决定。
结语：根据个体营业执照办理的要求，办理人需准备房屋租赁合同的原件，复印件无效。住所使用证明材料的准备根据不同情况有所不同。房产证与营业执照之间紧密相关，房产证作为企业注册地址的证明有助于确保合法经营场所。然而，是否需要房产证作为办理营业执照的必要条件，需根据当地法律法规和政策确定。请根据具体情况决定是否需要提供房产证。
法律依据
《中华人民共和国证券法》第十三条公司公开发行新股，应当报送募股申请和下列文件：（一）公司营业执照；（二）公司章程；（三）股东大会决议；（四）招股说明书或者其他公开发行募集文件；（五）财务会计报告；（六）代收股款银行的名称及地址。依照本法规定聘请保荐人的，还应当报送保荐人出具的发行保荐书。依照本法规定实行承销的，还应当报送承销机构名称及有关的协议。
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