宅基地违建怎么处理-法律问答|晖律网

宅基地违建怎么处理

回答于2024-04-15 阅读（2825）

律师回答

摘要：农村宅基地违建处理及投诉途径。违建可被责令停止建设、限期改正，逾期不改正可拆除；若不能拆除，可没收实物或违法收入，并处罚款。在合法宅基地上建房非违建，但需取得施工许可。超出范围、不符规划或未经批准属违建。可向村委、乡镇、县规划局、城管局、国土局、委办或政府办、纪委等投诉。

一、宅基地违建怎么处理
1.农村宅基地违建处理如下：
（1）由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除；
（2）不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2.法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
二、在自家宅基地上建房是违建吗
经批准在自家宅基地上建房的不属于违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法的规定办理审批手续。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。关于自家宅基地盖房算不算违建问题首先来说即便是在自家的宅基地上兴建房屋也要取得相应的施工许可手续如果没有施工许可手续严格意义上说即属于违建
拓展资料：农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。
三、宅基地违建怎么投诉
可以向村委以及乡镇举报，乡镇有专门的控违办，村里有专门的控违负责人员；如果效果不明显的，可以向县（区）的规划局、城管局或国土局举报，或直接向县（区）委办或政府办以及纪委举报。

延伸阅读

结语：宅基地违建的处理方式已在法律中明确规定。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，乡、镇人民政府有权责令停止建设、限期改正违建行为，逾期不改正的可以拆除，无法拆除的可以没收实物或违法收入，并处以建设工程造价百分之十以下的罚款。在自家宅基地上建房如果经过批准是合法的，但如果超出宅基地范围、不符合土地利用总体规划或未经批准，则属于违建。对于宅基地违建问题，可以向村委、乡镇、县（区）的规划局、城管局或国土局进行投诉，或直接向县（区）委办或政府办以及纪委举报。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第一章总则第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。n 任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

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