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夫妻按揭贷款转移可实现二手房买卖中的贷款转移,称为“转按揭”。全款需直接交给银行,贷款需办理转按揭手续后再过户。程序复杂,包括签订买卖协议、贷款申请、房屋评估、律师意见书、审批、产权过户、抵押登记等步骤。...查看全文
法律分析:按揭房算夫妻共同财产的情形是:婚前夫妻一方以个人财产支付首付款购买房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的;婚后夫妻一方或夫妻双方按揭贷款购买房产的。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零六十二条...查看全文
按揭房公证给老婆需还清贷款或得到银行同意。可签署财产确认协议或赠与协议,再公证。《公证法》规定公证机构可办理婚姻、财产分割等事项。抵押手续包括确认房屋未抵押登记、提交资料、银行审查、评估、核对身份证等,最后办理抵押登记。...查看全文
婚前按揭购买房屋,结婚后用夫妻共同财产偿还贷款的,可以作为夫妻共同财产分割,但需要先扣除购买方首付部分。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收...查看全文
夫妻之间可以进行贷款转按揭,即在个人住房贷款还款期内,出售作为抵押物的房屋,由购买人继续偿还未到期的贷款。转按揭需满足条件:原借款人需还清本息,对所购房屋需具有合法处置权利且未设定其他权利。...查看全文
婚后按揭属于夫妻共同财产,需根据财产形成原因进行处理。夫妻关系存续期间所得财产均属共同财产,需平等处理。夫妻共同财产包括工资、生产经营收益、知识产权收益、继承赠与财产等。离婚时需认定夫妻共同财产并公平分割,按揭房产可作为夫妻财产分...查看全文
法律分析:婚前按揭如果是一方支付的首付就不属于夫妻共同财产,双方约定为夫妻共同财产的除外。如果是夫妻双方共同出资买的按揭房一般会被认定为夫妻共同财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零六十三条_...查看全文
法律分析: 在婚前双方共同出资买房,在房产登记簿上登记的是两人的名字则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于个人,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文
法律分析:按揭买房是否属于夫妻共同财产的确认方式:若为婚前一方付首付办理按揭,且无特殊约定的,则房产属于一方的个人财产,如果婚后用共同财产按揭买房,则除另有约定外,无论是否登记双方名字都属于夫妻共同财产。法...查看全文
婚前按揭如果是一方支付的首付就不属于夫妻共同财产,双方约定为夫妻共同财产的除外。如果是夫妻双方共同出资买的按揭房一般会被认定为夫妻共同财产。一、离婚房子是男方父母的没有孩子房子怎么分割分割方法如下:...查看全文
婚后签订购房合同的抵押房屋属于共同财产。《中华人民共和国民法典》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产经营收入;(三)知识产权...查看全文
夫妻按揭房归属需要具体情况确定,若是双方婚前共同按揭贷款购房或婚后共同出资还贷,则为夫妻共同财产;若是一方婚前付款并拥有房产证,则属于个人财产。...查看全文
法律分析:按揭房只有以下情形才属于共同财产:_x000D_ 1、一方婚前以个人名义购买,婚后用于共同生活或双方约定为夫妻共同财产的;_x000D_ 2、婚姻存续期间,夫妻双方按揭购买的房屋属于夫妻共同财产。...查看全文
夫妻买房,看名字登记情况。婚前一方付首付办按揭,房产证登记一方名字,则属于个人财产;登记双方名字,则属于夫妻共同财产。婚后买房不论登记情况,都是夫妻共同财产。...查看全文
在下列情形中,按揭房属于夫妻共同财产:1、一方婚前以个人名义购买,婚后用于共同生活或双方约定为夫妻共同财产的;2、婚姻存续期间,夫妻双方按揭购买的房屋属于夫妻共同财产。 拆迁安置房是夫妻共同财产吗 这要看房子是不是在结婚后购买的,...查看全文
婚前按揭房不一定是婚后共同财产。婚后买房的权属要分情况看,包括全款购房、婚前存款购房、共同还贷等。夫妻可以约定婚姻期间所得的财产,但必须书面约定。如果房屋登记在夫妻双方名下,则属于共同财产。...查看全文
法律分析: 夫妻共同购买按揭房归夫妻二人共同所有,因为这是夫妻共同房产。在离婚时,双方可以先通过协议对房产进行分割,协商不成的,夫妻二人可以待还清贷款后,依法向法院提起诉讼,由法院根据房产的实际情况对按揭房进行判决。《中...查看全文
法律分析: 夫妻共同购买按揭房属于夫妻二人共同所有,因为这是夫妻共同房产。在离婚时,房产先由双方协议分割,协商不成的,夫妻二人可以待还清贷款后,依法向法院提起诉讼,由法院根据房产的实际情况对按揭房进行判决。《中华人民共和...查看全文
法律分析:按揭房不一定是夫妻共同财产,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的,应该归属于夫妻双方;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。...查看全文
婚前按揭房屋财产归属需根据约定或法律规定。若夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在婚后用共同财产还贷,房屋归属于首付款支付方名下,离婚时需协商处理或由法院分割。...查看全文
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