法律分析： 商品房认购合同定金的 法律依据 在因当事人一方违反认购合同约定，导致商品房买卖合同未能订的，按照定金罚则承担责任，即交付定金的当事人一方违约的，丧失取回定金的权利，但是若是卖家违约的，则采取双倍定金罚则。...查看全文

法律分析:(1)如买受人没有在认购合同规定的期限内去签约，属买受人违约，定金不予返还;如出卖人在认购合同规定的期限内将认购房屋转售第三人或第三人再次签订认购合同，属卖方违约，出卖人应向买方双倍返还定金。(2)如任何一方在正...查看全文

律师分析： (1)如买受人没有在认购合同规定的期限内去签约，属买受人违约，定金不予返还;如出卖人在认购合同规定的期限内将认购房屋转售第三人或第三人再次签订认购合同，属卖方违约，出卖人应向买方双倍返还定金。(2)如任何一方在正式签商...查看全文

法律解析： (1)如买受人没有在认购合同规定的期限内去签约，属买受人违约，定金不予返还;如出卖人在认购合同规定的期限内将认购房屋转售第三人或第三人再次签订认购合同，属卖方违约，出卖人应向买方双倍返还定金。(2)如任何一方在正式签商...查看全文

律师解答： (1)如买受人没有在认购合同规定的期限内去签约，属买受人违约，定金不予返还;如出卖人在认购合同规定的期限内将认购房屋转售第三人或第三人再次签订认购合同，属卖方违约，出卖人应向买方双倍返还定金。(2)如任何一方在正式签商...查看全文

商品房买卖合同无效的法律依据：、双方当事人不具备相应民事行为能力的合同无效；、意思表示不真实的合同无效；、内容违反法律的强制性规定、违背公序良俗的合同无效。 商品房买卖合同无效能否退房 商品房买卖合同无效能退房。开发商应向购房者返...查看全文

根据我国法律规定，如果购房定金出现以下情况，定金可以退还：一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金；二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，...查看全文

认购合同与购房合同在性质和目的上有所不同。认购合同是为了签订购房合同而进行的预约，旨在为正式购房合同的签署做准备。认购合同与购房合同之间存在着明显的区别，包括合同内容、目的、权利义务以及违约责任等方面。尽管如此，认购合同在特定条件...查看全文

购房违约金赔偿标准是：一、购房合同对违约金的计算方法有约定的，按约定处理。购房合同未约定违约金或者损失赔偿的计算方法如下：1、逾期付款的，按照中国人民银行规定的金融机构按照未付购房款总额计算逾期贷款利息的标...查看全文

商品房买卖合同无效的法律依据有：房地产分离出卖的无效；双方行为人恶意串通的无效；产权主体有问题的无效；侵犯优先购买权的无效；单位违反规定购房的无效；行为人与相对人意思表示虚假的无效；非法转让的无效。一、协议书无效情形如...查看全文

法律分析：根据现行的《中华人民共和国商标法》第十三条的规定，就相同或者类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标，容易导致混淆的，不予注册并禁止使用。就不相同或者不相类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者...查看全文

法律分析:认定驰名商标的法律依据是:《中华人民共和国商标法》第十三条、第十四条等。前述法律规定，为相关公众所熟知的商标，持有人认为其权利受到侵害时，可以依法请求驰名商标保护。且驰名商标的认定标准为，为相关公众所熟知、有作为...查看全文

商品房买卖合同无效的法律依据有以下三点：1、当事人双方没有足够的民事行为能力，合同无效；2、合同中的表达不真实，合同无效；3、合同内容违反了法律的强制性规定，或者违背了公序良俗，合同无效。...查看全文

合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，采取欺骗手段骗取对方财物的行为。根据刑法第二百二十四条，数额较大的可定罪处罚，数额达到两万以上应予立案追诉。至于合同诈骗罪能否缓刑，根据刑法第二十三条和第七十二条，根据犯罪情...查看全文

走私毒品是非法运输、携带、邮寄毒品进出国(边)境的行为。本罪主体为十六周岁以上的自然人，主观上必须是直接故意，且不一定以营利为目的。本罪侵犯国家对毒品的管理制度和人民的生命健康。毒品包括鸦片、海洛因、冰毒、吗啡、大麻、可卡因等以及...查看全文

本文主要探讨了房屋买卖合同中违约金的约定问题。根据我国法律的规定,当事人可以自主决定是否约定违约金以及约定的具体数额。违约金通常为房屋总价款的10-20%。律师提醒,如果约定了违约金,一方违约时,对方即可直接按照约定主张违约金,从...查看全文

最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。...查看全文

商品房买卖合同无效或变更引发的纠纷，包括开发商手续不全、设计变更、面积误差、质量问题、抵押纠纷等，根据法律规定，购房人有权要求返还购房款、赔偿损失。根据面积误差的程度，买受人可选择解除合同或继续履行，并要求补偿或返还房价款。...查看全文

《认购书》在法律上属于预约合同，具有法律效力。根据最高法院的解释，如果一方不履行订立买卖合同的义务，对方可以要求其承担预约合同违约责任或解除预约合同并要求损害赔偿。此外，如果《认购书》符合商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经收...查看全文

商品房认购书的法律性质及购房流程简述 商品房认购书约定双方义务，具有法律效力，购房者需谨慎交付定金。购房流程包括选房、签订认购书、签订买卖合同、办理贷款手续、办理入住手续、签订物业管理合同和办理产权过户手续。 字数：76字...查看全文