我的朋友在1998年将房屋卖给某甲，1999年甲与乙结婚，同年又协议离婚，且约定该房屋归乙所有，乙补贴甲4万元，房屋由乙居住至今。现某甲还差一万元购房款未付，且房屋买卖一直没有过户，我朋友能否要求法院确认甲将房屋协议给乙的行为无效，并请求法院判决要求甲返还房屋。
问题补充：我朋友能否要求法院确认甲将房屋协议给乙的行为无效?
房屋买卖协议已经部分履行，且房屋买卖行为不违反法律，法院不能判决房屋买卖协议无效。您可以主张甲偿还欠款及损失。1房屋买卖合同本身是成立并有效的,只是因为未过户,所有权未转移.
2因为合同本身有效,绝大部分房款已经付清.你无其它原因只是差一万元未收到,一般也不可能解除该合同.因此你只能诉请买房方支付所欠房款一万元。
一、诉讼时效届满的法律后果是什么
1、债务人可以不履行债务。
2、债权人丧失胜诉权。债权人告到法院，如果法院审查认为没有正当理由而时效已过的话，就不能判他胜诉。在法学上，将已过诉讼时效的债务称为“自然债务”。
3、诉讼时效届满后，债务人由于不知道时效规定或者明知道时效规定而自愿履行债务的，不得又以时效已过为由请求返还。
4、诉讼时效期满的债权可以用来抵销其他债务。例如，甲欠乙一笔钱，而乙也欠甲一笔钱，甲的债权已过诉讼时效，而乙的债权未过时效，这时，甲可以用已过诉讼时效的债权抵销欠乙的债务。
5、诉讼时效期间同时适用于主债和从债。甲欠乙的钱，丙为甲的保证人，诉讼时效届满后，乙不能向甲要求偿还，也不能转而要求丙偿还。
二、房屋租赁合同正式模板
租方（甲方）________性别：____年___月____日出生承租方（乙方）_________性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____________联系电话：_______________乙方：_____________联系电话：___________________年___月____日
怎样处理房屋买卖纠纷
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房屋买卖纠纷怎样判决，买卖合同纠纷怎样处理
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房屋买卖合同纠纷该怎样处理
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房屋买卖合同纠纷纠纷怎么处理
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房屋买卖纠纷如何处理
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房屋买卖纠纷处理方法
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1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房...查看全文
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法律分析:处理房屋买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，当事人和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向辖区人民法院提起诉讼。...查看全文
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